美房市火熱 10個城市房價漲幅最大

自2008年房地產危機以來，美國房屋平均價格上漲了16%。在最熱門房市中，房價上漲高達75%。數據顯示，舊金山、奧斯汀和波士頓等地房價的增幅最大。

自2008年美國經濟危機，房地產動盪以來，美國房價一路飆升。目前全美房價中值為273,663美元，較2005年3月高出約20%。在2015～2016年間，全美房價中值僅上升4.8%，但過去一年跳漲了7.4%。

美國知名房產信息平臺Zillow的統計也顯示，今年一季度美國房屋價格較去年同期上漲了8.7%，增速為2006年6月以來最高（當時年化漲幅為9%）。

Zillow資深經濟學家Aaron Terrazas表示，在美國35個最大的住房市場中，有21個的中位數房價已經超過了十年前房市泡沫鼎盛時期的最高水平。

舊金山地區房價上漲更是高過全國平均水平。由在線房地產投資平臺Sharestates編制的新數據顯示，舊金山矽谷房價的上漲是美國其它大城市房價增長的三倍多。

蓋洛普（Gallup）最新發布的調查報告顯示，64%的美國民眾相信，當地區域的房價將在未來一年續漲，比例較過去兩年增加了9個百分點。

雖然房價上漲，房屋需求仍然強旺，但很多美國屋主並不願意出售房子，擔心找不到其它買得起的房子是其中一個原因。今年3月房屋平均上市43天即簽約出售，比一年前快了一個多星期，而且幾有1/4售價超過要價。Sharestates使用專門的方法進行計算，評選出過去10年當中，美國房價上漲幅度最大的10個城市。

1.舊金山，加州

2008年平均房價：770,000美元

2018年平均房價：1,350,000美元

增長百分比：75.3%

2.波士頓，麻薩諸塞州

2008年平均房價：342,000美元

2018年平均房價：585,000美元

增長百分比：71.1%

3.奧斯汀，德克薩斯州

2008年平均房價：22萬美元

2018年平均房價：345,000美元

增長百分比：56.8%

4.華盛頓特區

2008年平均房價：384,000美元

2018年平均房價：561,000美元

增長百分比：46.1%

5.達拉斯-沃斯堡，德克薩斯州

2008年平均房價：127,000美元

2018年平均房價：184,000美元

增長百分比：44.9%

6.洛杉磯，加州

2008年平均房價：497,000美元

2018年平均房價：676,000美元

增長百分比：36%

7.休斯頓，德克薩斯州

2008年平均房價：130,000美元

2018年平均房價：176,000美元

增長百分比：35.4%

8.紐約，紐約州

2008年平均房價：496,000美元

2018年平均房價：656,000美元

增長百分比：32.3%

8.9.2008年平均房價：116,000美元

2018年平均房價：146,000美元

增長百分比：25.9%

10.亞特蘭大，喬治亞州

2008年平均房價：194,000美元

2018年平均房價：238,000美元

增長百分比：22.7% ◇