陸樓市金九銀十恐難再旺

隨著大陸房地產持續下跌，業內人士預計，今年樓市「金九銀十」旺季恐難再旺。事實上，大陸房地產泡沫已到了相當危險的地步。有經濟學家認為，中國房地產泡沫可能以日本方式破滅。 

偉業我愛我家集團資料顯示，8月份北京二手住宅共網簽7,712套，環比上月增加7.7%，整體規模基本持平，但較2016年同期暴跌70%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著樓市交易量回落並持續低潮，房價也從5月開始連續下滑，從5月至今的4個月時間裡，北京二手房成交均價與3月前相比，大約回落10%，在這之中，近郊和遠郊區縣的高總價、大戶型的非普通住宅，均價跌幅更大。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進稱，8月份30家大、中型房企在所監測的樣本城市中，銷售金額環比暴跌25%，同比暴跌31%。他預計9月、10月的銷售資料與上年同期相比也會偏低。 

近兩周來，在北京（樓盤），萬科、龍湖、中駿、金地、保利等房企均舉辦了一系列產品發佈、品鑒活動，其中有的房企確定旗下專案於9月開盤。從市場預熱情況來看，房企對9月的市場預期較高，可與往年相比，仍冷清許多。 

據統計，9月北京市場包括住宅和別墅在內，預計有9個專案入市，而去年此時，北京住宅市場有34個項目入市。有分析認為，今年調控收緊以及商辦限購後，北京住宅市場供應低潮已成常態，今年9月也將成為史上最黯淡的金九。

專家：世界兩大泡沫之一 

經濟學家謝國忠認為，中國的房地產是世界兩大泡沫之一，中國房地產總值超過全世界其它所有國家加起來的總和。 

大陸著名經濟學家茅于軾在接受《大紀元》採訪時表示，大陸房地產的泡沫極其嚴重，「原因就是越漲價越買，越買越漲價，違背了經濟學的道理。經濟學是要求漲價以後買的人減少，賣的人增加，這樣就達到一個均衡。現在越漲價越買，越買越漲價，就達不到均衡了，那就是泡沫了，泡沫非破裂不可。」◇