北京限購如虛設 十幾萬可買購房資格

進入3月以來，北京二手房市場在延續此前火爆行情的同時，一條灰色產業鏈也正在產生。北京的限購令如同虛設，就算沒有北京戶籍或滿5年的社保及納稅，只要肯花錢就可在北京購房。

二手房市場火爆

中原地產資料顯示，截至3月20日，3月北京二手房成交量達17096套，刷新了近3年來的同期歷史記錄。據北京住建委網站統計，3月第3周，北京二手住宅網簽量為7721套，環比漲30%；成交均價為40057元/平方米。

中共國家統計局資料顯示，2月北京新房價格環比上漲2.3%，同比上漲14.2%；二手房價環比上漲3.2%，同比上漲高達27.7%，位居全國第三。

中原地產首席分析師張大偉表示，這一輪市場上漲的主流需求是改善型購房人群，交易大多為「一買一賣」的連環單。一旦一方漲價就會產生多米諾骨牌的效應，從而導致市場整體報價的上漲。

花錢可搞定限購令

值得留意的是，在北京二手房市場持續火爆的同時，一條灰色產業鏈正在產生。儘管北京還有限購令在，不過只要買房人肯拿出十幾萬元，最多二十幾萬元，就可輕鬆避開限購的監管。

有知情人士近日對《證券日報》表示，無論你名下有幾套房，就算沒有北京戶籍，只要交滿5年的社保或納稅，他們都能讓你順利繼續買到北京的住宅，「價格在25萬元上下，上個月剛幫一位名下已經有一套（北京）住宅的非京籍客戶買下了另一套。」

該人士還稱，若在遠郊區縣的話，價格普遍在10萬元以下，在大興、昌平等距離市中心較近的遠郊區縣，價格相對高一些，大概在11至12萬元之間。「以前朝陽20萬元就能辦下來，不過前一陣過戶那裏抓了人，所以最近風聲比較緊，價格自然也就漲了一些」，收取的費用中，大部份都用於打點關係。

除北京外，上海、深圳等一線城市都存在上述現象。一位上海房地產工作人員表示，只要你在黃埔、靜安或者虹口等核心地區的房管局工作，一年內換房換車都不是問題。

不一樣的居住工作證

此外，北京一位地產中介工作人員稱，就算沒有北京戶籍或者滿5年的社保及納稅，他們也有辦法幫你買到北京的住宅。「甚麼資格都沒有也沒關係，只要你肯花半年左右時間，再加上13萬元，我們就可以給你搞出來一個北京的居住工作證，這樣你就視同北京戶籍，單身可以買一套，家庭可以買兩套。」

有通過此方法買到北京住房的人士表示，「其實我們也不是為了賺多少錢，只是三、四線城市的房子買了就砸在手裏，股市也不太敢投了，買北京的房子主要是為了保值，至少不會賠，辦手續這點錢也真不算甚麼。」◇