2016年美國樓市5大趨勢

【大紀元記者良克霖編譯報道】據Realty Today報道，去年底，許多房地產專家預測美聯儲將在2015年加息，但這還沒有實現。即使本月底或明年加息，許多置業者也不會因此而退縮，房地產專家Ralph McLaughlin如是說。

如果加息，也就是0.25%。McLaughlin認為不會對樓市造成影響，但可能會減緩樓價增長。「這對購房人是個好消息。在大多數大城市，置業還是比租房更便宜。」

去年傳出的升息預期，促使一些人趕快置業。全美房地產經紀公司Redfin的首席經濟學家Nela Richardson說這不會再發生了，「現在買家似乎不再為加息而衝動。他們有興趣買，但市場上沒有多少房子可選擇。」

明年美國樓市的其它一些趨勢如下：

1 沿海城市樓市趨緩

過去幾年中，西海岸和東北部大城市的樓市一直熱絡。但McLaughlin說，美國一些最貴樓市開始出現減緩的跡象。「特別是三藩市、聖荷西、南加州，以及東北部的一些城市，與去年相比樓價漲幅開始有所趨緩。」

2 南部大城市開始熾熱

McLaughlin預計，當西海岸和東北部大城市趨緩時，號稱「低價帶」的南部城市明年樓市會熾熱。「在北卡羅萊納州的Winston-Salem一帶，我們看到最大的年增長，上市的房屋很快就售出。」

3 便利設施多的郊區

當一些買家不能在市中心置業時，他們就去郊區，但與過去不同。「人們喜歡便利設施多的郊區住房，更勝於小路盡頭的安靜房屋。」便利設施包括離雜貨商店、乾洗店、車站和其它設施近。「能夠走到的距離是很大的考慮因素。」Bedell補充說，年輕家庭仍然嚮往充滿城市氣息的郊區生活。

4 X世代首次置業者增多

Richardson預計，一些X世代人（35到49歲），特別是那些有家庭但在過去還沒有置業的人，將在明年進入樓市。「他們有穩定的收入，沒有受到早些時候勞工市場不景氣太大的影響。他們錯過了樓市最低點的好機會，但可能準備好了明年置業。」

5 千禧代換大房

已有小房子的千禧代也許會在2016年尋找大房子，特別是開始有家庭的。但麻煩是，許多城市待售的房屋數量有限，因為一些房主選擇改建房屋以滿足需要，而不是出售。◇