美聯：澳門樓市今年料跌三成

美聯澳門行政總裁張一輝（中）、營運董事楊朗明（左）及助理區域經理呂少南（右）分析及預料澳門樓市走勢。（梁珍／大紀元）

【大紀元記者梁珍報道】澳門施政報告前日推出，面對樓市價量齊挫，澳門政府依然維持辣招收緊措施。美聯澳門行政總裁張一輝表示，澳門經濟尤其是賭收不斷下滑，加上無刺激樓市利好消息，形容澳門樓市猶如黎明前的黑暗，預計全年樓市料跌三成，唯望明年第一季度有望谷底反彈。

澳門樓市過去數年步入衰退期，尤以今年為甚。據澳門統計暨普查局數據顯示，首三季全澳每月平均住宅單位成交量約500宗，每月平均住宅單位成交金額不足30億。

全年估計成交宗數約6,020宗，創有紀錄以來新低，比2014年下跌約21%，全年成交金額料僅約352.6億，較2014年下跌約29%。

張一輝估計，第四季樓市繼續下跌，加上年尾至黃曆年前均為傳統樓市淡季，短期內亦有進一步下調至平均呎價7,500元，返回到3年前的水準。

另外，賭收走勢與樓價息息相關。博彩稅收入的十多月來的連續下跌，令樓市成交量及成交金額持續萎縮。不過，10月份博彩毛收入按年跌幅收窄至28.4%，有望為樓市打下強心針，而明年各項負面因素消化後，一旦賭收止跌，樓價跌勢料觸底回穩。

雖然樓市低迷，不過張一輝強調，美聯澳門分部目前沒有裁員計劃，相反認為樓價明年將見底，有望谷底反彈，加上澳門現時在建一手屋苑項目所涉單位數量合共約8,986伙，新盤數量非常大，故有計劃大量請人以及培訓新血，以應付樓市所需。◇