富豪鎮之最  寧靜溫潤的王室古鎮--溫莎 Windsor

溫莎堡是世界最大、最古老仍有人居住的城堡，它是女王的官方居所之一。在這個城堡景點中濃縮了900年的英國歷史。城堡占地26英畝，風景秀麗，四季如畫，是遊客必到之地。

溫莎——這座因英國王室所在地溫莎城堡而聞名的英國古鎮，居英國富豪村排行榜的首位。整個溫莎就像一幅色彩豐富、色調溫暖而又寧靜祥和的油畫，一點點地展現在人們的面前。

文／大紀元記者李景行  圖／Savills

美麗的溫莎小鎮

溫莎小鎮位於泰晤士河一段蜿蜒曲折的岸邊，其悠久的歷史比英國王室的府邸溫莎城堡還要悠長。在溫莎，踏在石板路上讓人心裏感覺特別踏實，而街道兩側的英倫石質房產、古樸的老式店舖，令人有穿越時空的感覺。就連那些雕有花紋的鐵柵欄、黑褐色的木格窗、紅色的郵筒，看起來都特別古典優雅。河中的天鵝、鴨子、海鷗在這裏和諧地共處一隅，為溫莎小鎮增添了生機和活力。在溫莎公園裏，鮮花綻放，綠草茵茵，落葉滿地，好像春、夏、秋的景緻融合了在一起。

溫莎堡對面的高檔水景公寓。

寧靜的溫莎公園

溫莎大公園讓我感受到非常獨特的寧靜祥和。此前我曾來此參加公務會議，廣闊的公園景致，很快把長途旅途帶來的煩躁與疲乏一掃而空。

因為會議日程十分繁忙，所以那次來溫莎並未有太多時間遊覽。但是居住在溫莎公園中的幾天裏，我感受到充沛的精力。那次會議也讓我體會到為甚麼王室要挑選溫莎作為府邸，也許這裏的能量確實不一般。

豪華的王室古堡

王室溫莎城堡有著豪華的哥德式建築，其細緻豔麗的彩繪藝術，僅次於威斯敏斯特教堂。溫莎城堡見證了英國歷史上許多重大事件。自18世紀以來，英國歷代君王大多生活在這裏。

古堡內精美的浮雕、壁畫、收藏品，讓人歎為觀止、流連忘返。訪客面對英國王室經歷的歲月與展現出的氣派，自然都會輕聲細語。

交通便利

溫莎距離倫敦並不遠，市中心有兩個火車站，其中「溫莎及伊頓河畔車站」（Windsor & Eton Riverside Station）通往倫敦滑鐵盧（Waterloo）；另一個「溫莎中心車站」（Windsor Central Station）通往倫敦帕丁頓（Paddington），兩條線路到倫敦的時間都在50分鐘左右。溫莎離希思羅機場很近，從附近的M4開車到機場大概要20分鐘。

伊頓公學：首相的搖籃

溫莎地區的教育資源非常豐富。最有名的可能就是大名鼎鼎的伊頓公學男校（Eton College），與溫莎小鎮僅一橋之隔。這所英國最著名的貴族學校是亨利六世於1440年創立，培養出19名英國首相、及多名政界要人，這裏也是英國王子查爾斯和威廉的母校。伊頓公學有悠久的紳士文化，學院特色之一就是男生們都要穿著標緻的燕尾服校服。

聞名遐邇的伊頓公學校園。（etoncollege.com）

此外，還有聖喬治（St George's）、厄普頓之家（Upton House）、Brigidine、聖約翰．博蒙特（St. John's Beaumont），Papplewick和Lambrook-Haileybury等著名學校。

溫莎皇家購物中心

擁有維多利亞建築風格的溫莎皇家購物中心（Windsor Royal Shopping），坐落在溫莎火車站旁邊，其前身是維多利亞時代的火車站。1997年開始，這裏逐漸演變成購物中心，眾多知名品牌的專賣店、著名餐廳、咖啡館和手工藝品市場都匯聚於此。

溫莎市中心的皇家購物中心。

The Drury House

這家建於1645年的傳統英式餐廳是溫莎最老的字號，最初是溫莎城堡工作人員的住所，後來查理斯二世還將它作為私藏秘密情人的地方。這餐廳主要提供英國最傳統的食物，如餡餅、布丁和烤肉。另外，坐在這裏享受傳統的英式下午茶也是不錯的選擇。

區內名人

著名的溫莎居民（除王室成員外），包括歌手娜塔莉．安博莉亞（Natalie Imbruglia）和橄欖球（Ex All Black Rugby）明星（Zinzan Brooke）。

在20世紀60年代和70年代，世界級明星演員邁克爾．凱恩Michael Caine曾住在溫莎的米爾巷（Mill Lane）的老磨坊裏（Old Mill House）。房子後來賣給了搖滾樂隊（Led Zeppelin）吉他手吉米．佩奇（Jimmy Page），吉米在2004年將物業出售。

溫莎的房市

第一太平戴維斯（Savills）在溫莎分部的主管查爾斯（Charles Elsmore-Wickens）告訴我們，溫莎歷來都是英國富豪村排行榜上的首位。對一些嚮往鄉村田園生活的倫敦人來說，溫莎的房價與環境非常有吸引力。溫莎的居民有四萬多人，英國白人約佔95%。雖然已有華人在溫莎置業居住，不過為數不多。

由於溫莎小鎮位於溫莎大公園和M4高速公路之間，另一面又被M25切斷，因此可供開發的土地非常有限，新房少之又少。大部份建築是喬治和維多利亞時期的建築，其中房屋佔大多數，公寓較少。相比金融危機前後倫敦房價的暴跌猛漲，溫莎房市的增長非常平穩，近四、五年共增長13%左右。整個地區的平均尺價（每平方英尺價格，下同）600-1,000英鎊（約7,020-11,700港元），最貴的房產集中在市中心與泰晤士河畔，周邊村莊的平均尺價500-600英鎊（約5,850-7,020港元），相當於倫敦平均尺價的一半。除房地產銷售外，租賃市場也相當火熱。

我們此行很幸運，溫莎最典型的幾套房產正好都在掛牌上市，可供參觀。

溫莎房產1 .Hadleigh House,
19 Sheet St., Windsor, 325萬英鎊（約3,800萬港元）

「哈德利莊園」（Hadleigh House）是溫莎最好的喬治時期住宅之一，溫莎市長、國王喬治三世和喬治四世各自的御醫，都曾在這裏居住。這所五層樓房建於1793年，是溫莎迄今房價最高的住宅。

Hadleigh House是溫莎迄今房價最高的住宅，緊鄰溫莎城堡。

哈德利莊園原本正面朝向溫莎城堡的宏偉車道Long Walk，因此御醫一家也就從皇家大道進進出出，不過喬治四世對此非常不滿，因此命令御醫把正面大門封死，而把後門改裝為前門。

「哈德利莊園」今日的主人是電影配樂大師、倫敦愛樂樂團的指揮卡爾．戴維斯（Carl Davis）和英國著名電視女明星簡．波特（Jean Boht）。

我們到達時，將近八十歲的卡爾就站在門口迎接我們。這位親切和藹的音樂大師看起來也只有60來歲。友好健談的簡告訴我們，當他們夫婦幾年前從倫敦搬來溫莎時，是因為想與女兒及孫輩住得近些。而他們的兩個女兒分別擔任電影製片人和她父親的秘書。

「哈德利莊園」十分寬敞，共有八間臥室和六個衛浴。寬敞的後花園自帶圍牆，相當大也很美，園內的車道足夠停放至少兩台車，這在溫莎是十分難得的。園內還有一所帶衛浴的獨立屋。

現在，好幾個房間都成了戴維斯先生的工作室，裏面存放著他成箱的手稿和簡的演出服裝。樓梯旁的牆壁上掛著很多戴維斯先生所參與的電影和舞台劇的大小招貼和畫報。後花園的獨立屋被用作音樂室，裏面放著鋼琴。

溫莎房產2. 20 Clarence Road,
Windsor, Berkshire Sl4 5AF245萬英鎊（約2,870萬港元）

位於克拉倫斯路20號（20 Clarence Road）的這所五層住宅是聯排別墅（Townhouse），是典型的建於溫莎19世紀中葉的維多利亞建築，面積達4,000平方英尺。內有接待大廳、客廳、飯廳、廚房/早餐室、7間臥室（4個套間），主臥帶更衣室，另外還有家庭衛生間、雜物間、儲藏室、兩個衣帽間、一個寬敞的美麗花園。

這棟五層的別墅是典型的維多利亞建築，面積達371平方米。

別墅有著厚重的前門，寬敞的樓梯間，維多利亞時代特色的高天花板、華麗的石膏天花板鑲板、開放式壁爐，透過高大的推拉窗，可以欣賞到花園的迷人景致。花園很深，被打理得相當漂亮，花園深處還有一個寬敞涼棚。從三樓的法式大門可以走到屋頂露台，可以欣賞到溫莎鎮中心全景的風光。這所房子給人的感覺是迷人、優雅而有氣派。

因為溫莎的房產大多在喬治和維多利亞時期建造，那時還沒有家用汽車，房子並沒有預留停車的位置，因此現在溫莎的大部份房子都是在街道上停車。這所也一樣。

溫莎房產3. 6 Eton Thameside,
15 Brocas St., Eton 265萬英鎊（約3,100萬港元）

這所泰晤士河畔的三層聯排別墅坐落在歷史悠久的伊頓（Eton）市中心，靠近高街。溫莎與伊頓隔河相望，跨過泰晤士河上的一座橋就到了。

住在這座三層的水景聯排別墅裏，每天可以欣賞泰晤士河畔的美麗風光，還與伊頓公學的划船俱樂部，共用安全地下停車場。

別墅的面積2,264英尺。有四間臥室（兩個套間），三間帶有可以俯瞰泰晤士河的陽台。還有著寬敞的開放式客廳/廚房、更衣室、兩間淋浴室，一間桑拿浴室，另外還有雜物間、衣帽間和一個視野寬闊的屋頂露台。屋主與伊頓公學的划船俱樂部，共用安全地下停車場。

站在這些寬敞的陽台上，俯瞰泰晤士的河上風光、賽艇運動與優雅的白天鵝，再愜意不過。◇