大維修引入「預審名單」 當局冀改善市場環境

大埔宏福苑大火後，大廈維修工程的圍標問題再受關注。發展局將於9月30日起接受顧問及承建商申請加入3張「預審名單」。發展局常任秘書長何珮玲今日（23日）接受港台節目訪問時表示，希望透過較嚴謹的預審制度，改善維修市場環境，吸引過往較少參與樓宇維修的企業加入。

何珮玲表示，預審名單將按樓宇維修工程的不同階段分為3張，分別涵蓋負責驗樓的顧問、負責編寫標書及監督工程的顧問，以及實際進行施工的承建商。何珮玲表示，今次申請期只有3星期，有意加入預審名單的顧問及承建商需要把握時間，否則要等到2年後名單再次開放才能申請。

她指，當局會從技術能力、誠信操守、財務能力及過往表現4方面系統化評核。誠信方面，申請企業過去3年內不得觸犯《防止賄賂條例》或《競爭法》等相關法例，並須接受警方及廉政公署背景審查。

若申請因背景審查不通過而被拒，當局設有覆核機制。至於專業能力方面，日後負責法定職能的專業人士須為公司的董事或全職僱員，令個人的專業資格與公司經營掛鈎。預審名單每2年進行一次大檢，企業需要重新提交資料接受評核。

何珮玲表示，過去部份希望正當經營的顧問及承建商，因留意到樓宇維修市場存在不良風氣，寧願轉投其它建造工程。當局希望透過較嚴謹的預審制度，配合保安局及民政及青年事務局等政策措施，改善維修市場環境，吸引過往較少參與樓宇維修的企業加入。她認為參與企業達到一定數目後，投標價格才有條件保持競爭。

至於業主的選擇權，何珮玲表示，如果業主申請政府資助進行大維修工程，日後將須採用預審名單及新的招標評標服務。當局完成評標後，會向業主提供最多3間得分最高的候選企業，業主須從中選擇其中1間聘用。

至於沒有申請政府資助的業主，當局同樣歡迎使用預審名單及相關招標服務，但不會強制業主從政府提供的候選名單中選擇，最終聘用哪間企業由業主自行決定。

何珮玲表示，若獲政府資助的大維修工程在開展後出現超支或監管問題，政府會提供相關支援，但業主與承建商簽約後，仍須履行一定的監督責任。

當局目標今年底陸續完成3張預審名單，明年首季起正式協助業主展開大維修工程招標。@