深圳房價暴漲購房者轉追小產權房

【大紀元記者蘇晨綜合報道】過去10年，深圳房價上漲了2倍多，當下成交均價已高達36,159元／平方米，創下歷史新高。面對如此高企的房價，購房者無奈轉向不合法的小產權房市場，導致小產權房價格也隨之大漲。分析稱，民眾只得繼續做房奴。

深圳房價漲幅中國第一

有研究機構統計資料顯示，今年上半年，深圳房價漲幅位居中國首位，住宅新房成交均價上漲到28,040元／平方米，漲幅為20.3%，其中6月成交均價達到30,713元／平方米，創下歷史新高。到8月份，新房成交均價已高達36,159元／平方米。

深圳在2006年的商品房住宅成交均價僅為9,228元／平方米，截至今年上半年，10年間深圳商品住宅成交均價上漲了18,979元／平方米，上漲了約205%。

小產權房受歡迎

面對如此高企的房價，不少購房者不得不轉向價格相對低廉的小產權房市場。小產權房一般是指在農村集體土地上建設，並向集體經濟組織之外的人銷售的商品住房。在中國，小產權房屬於不合法建築。購買小產權房難以獲得小產權房產權，甚至拆遷時不能獲得賠償。

小產權房水漲船高

位於光明新區公明街道上村長春北路與公明河交匯處的百世瓏庭是由村委統建的社區，剛售賣不久，600多套房迅速被搶購一空。明新區公共事業局教育科負責人對當地媒體表示，該區外來人口急劇膨脹，多數人無力購買商品房，導致小產權房、統建樓等房產市場很大。

隨著深圳房價暴漲，加上不少購房者湧向小產權房市場，導致小產權房的價格也出現水漲船高的現象。在寶安區西鄉農批市場附近的小產權房中，一個帶有小面積花園的四棟統建樓深受市場歡迎，據了解，剛售賣20多天價格就上漲了一倍，現在已經漲到12,000元／平方米了。

有中介稱，去年底，西鄉農批市場附近的小產權房價格是9,000元／平方米左右，今年差不多上漲了30%，這是近幾年以來漲幅最大的一次。有分析稱，高漲的房價讓中國百姓很無奈，買不起高價商品房，現在連不合法的小產權房價格也跟著大漲。中共當局年年喊調控房價，但就是沒下文，民眾不得不繼續做房奴了。◇