保利百億項目欠薪 多地樓盤陷品質門

（大紀元2015年09月07日訊）【大紀元記者蘇晨綜合報道】廣東江門大都會是當地迄今為止最大的城市綜合體項目，總投資高達100億元，開發商是房地產巨頭保利地產，然而這樣的大項目卻被曝出欠薪近500萬元。此外，保利多地樓盤亦頻頻被曝出品質問題。

2014年7月，有4位建築包工頭承包了保利大都會二期中匯花園專案外牆、砌體和內牆的勞務分包施工合同。截至今年5月，工程大體上已經完成施工，只剩少量收尾工作，可是各包工頭均被專案部以各種名義扣下了不少工錢，大概統計約有500萬元，近200名農民工的工資不能按時發放。

包工頭胡耀明近日對《長江商報》表示，由於該專案層層轉包、層層扒皮，管理混亂，最後導致欠薪事件發生。包工頭曹雲稱，當他們想通過法律維權討薪時，才發現他們已走入了一個早就設好的「陷阱」。

項目經5次轉包

據了解，保利大都會這個巨型工程中的商品房專案至少經過5次轉包。第一層是保利發包給富利建安，第二層是富利建安轉包給賴小明等人，第三層是賴小明分包給曹邵等人，第四層是曹雲分包給外牆班組胡耀明、內牆班組王某等人，第五層再由胡耀明將具體的活分給他帶來的農民工去做。

《建築法》第二十八條規定：禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。

這也就是說，大都會專案一開始就出偏了。值得留意的是，轉包始作俑者廣州富利建安竟是保利的子公司，其官網顯示，公司成立於1993年，隸屬於中國房地產企業綜合前五強——保利房地產（集團）股份有限公司，註冊資金一億元。

分析：「快周轉」使保利陷品質門

除上述欠薪醜聞外，近年來，保利在武漢、北京、上海、南京、昆明等地專案陸續被曝光出存在品質問題。

其中，武漢保利藍海郡項目被業主曝出，電梯屢次發生突然下墜或匡匡做響，社區普遍存在屋頂漏水現象；而同在武漢的保利時代也被曝出樓梯間內牆起皮，保利花園多棟樓出現開裂、漏水等品質問題。北京保利春天裏三期項目被業主曝出貨不對板，合同中約定的品牌變成了山寨貨，房屋設計缺陷重重等問題。

中投顧問房地產行業研究員韓長吉表示，保利奉為制勝法寶的「快周轉」戰略，是一種快速開工，快速銷售，以標準化、規模化取勝的戰略，該戰略致使樓盤品質問題頻頻發生。

克而瑞資訊集團研究中心高級研究員楊科偉稱，「高地價不斷侵蝕著房地產行業的利潤」，對於絕大多數品牌房企來說，從拿地開始，很多專案在8個月內入市，有些項目甚至只要6個月時間就可以上市。一位不願具名的承建商中層管理對上述陸媒表示，「因為趕工期，短時間內就把專案的分期工程全部建造完成，交付之後樓盤出現品質問題也在意料之中。」◇