股市狂跌樓市受關注 新地推「機不可失價」

股市大跌，財政司司長曾俊華表示，相信股市對樓市會有影響。（大紀元資料圖片）

【大紀元記者浦慧恩報道】股市大跌各界焦慮，與其緊密相連的樓市，受到各界關注。財政司司長曾俊華在港股收市後會見記者，也表示相信股市對樓市會有影響。昨日新地推出東涌項目「東環II」，首批價單共涉188伙，折實後呎價約1.1萬元。新地副董事總經理雷霆形容此價爲「機不可失價」。

新地東涌新盤東環II公佈首批188伙價單，單位戶型由一房至三房呎價由11,370至13,869元，定價429.77萬至860.21萬元，以即供11%折扣計算，折實平均呎價1萬1,188元。

雷霆指，首批價單與東環1期最後一張價單平均呎價亦超過1萬元，所以今次東環II開價與1萬相若。更形容此價為「機不可失價」。

東環II首張價單提供4種付款辦法，即供方案累計11%折扣、首30個月免息免供二按計劃累計9%折扣、建築期計劃合共6%折扣。

以入場最平價一房單位，訂價約429萬元，若以即供折扣11%後，約382萬元，折實呎價10,119元。

雷霆又表示，東環II的一房單位折實後樓價不用400萬元；兩房戶不用500萬元；三房單位不用700萬元，認為價錢有吸引力。

昨日股市開市即大跌，對此，雷霆就認為，股市有上有落，而買樓屬長遠投資，本港剛性需求仍在，相信會有股民套股換樓，反而對項目銷情有幫助。

尖沙咀「匯萃」盡推36伙

同樣是迷你盤，但由於位置顯著，價格更上一層。近尖沙咀區的宏基資本，位於佐敦官涌街的項目「匯萃」，昨日加推價單第二號，盡推餘下36伙住宅單位，折實售價由448.8萬元起，住宅單位均附送大部份傢俱及電器。

價單顯示，實用面積由210至222平方呎，售價介乎498.7萬至682萬元，呎價由23,748元至31,142元。

宏基資本總監洪英偉透露，雖然此次第二號價單均價較早前第一A價格略高，主因是今次所推出的單位多屬景觀較優質的高樓層單位，故實際上並非特別加價。

鑽嶺或推盡最後48伙

股市狂跌正遇上各新盤爭客之際，目前收票頗佳的遠東發展旗下位於黃大仙的主打迷你單位的鑽嶺，集團高級營業及市務總監方俊透露，或將加推餘下48伙。

市場消息指，項目收票5天，截至昨晚累收約680票，以項目累推186伙計算，超額約2.7倍。本月27日（周四）截票，計劃本周開售。

不過，財政司司長曾俊華在港股收市後在記者會上，被問到股市下跌對樓市的影響，他表示，經濟之間的不同資產有關連，雖然暫時看不到具體情況是如何，但相信會有影響。他呼籲投資者要小心謹慎，市場波動可能進一步加劇。◇