通州房價暴漲到狂跌  二手房降20萬元

此前，因北京城市副中心的確定而暴漲的通州房地產市場正在遭遇限購帶來的強降溫。（網絡圖片）

【大紀元記者蘇晨綜合報道】此前，因北京城市副中心的確定而暴漲的通州房地產市場，正在遭遇限購帶來的強降溫。新政落地僅兩天，部份二手房業主已開始主動降價，單套最大降幅高達20萬元。業內普遍認為，通州樓市短期內降溫已成定局。

限購新政出台

8月14日晚，中共北京市住建委公佈新規，將暫停無法提供近3年在通州連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民出售通州商品房。即使是北京戶籍，已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明者，也不能在通州買房。

部份業主降價單套20萬

這意味著，非京籍家庭要想買通州的房子，不僅要滿足在北京連續納稅或繳納社保5年，同時需保證近3年在通州連續納稅和繳納社保。業內稱，這是史上最嚴的通州限購令。

據知，在這一升級版限購令，從發佈到施行的兩個小時內，搶房、漲價、連夜開盤等樓市銷售如約而到。我愛我家資料顯示，原本售價2.8萬／平方米的合生珠江帝景， 瞬間跳漲至到4.1萬／平方米，但搶購者大有人在。

通州多位二手房經紀人對中新網表示，14日晚上很多購房人前來排隊審核資料，希望趕搭政策尾班車，門店幾乎都是12點以後才關門。

不過限購令落地施行僅兩天，商品房住宅市場已出現明顯降溫現象。我愛我家通州區域門店稱，部份著急賣房的業主，甚至主動調低價格，降價幅度從10萬到20萬不等。

通州樓市降溫已成定局

業內人士普遍認為，受限購升級影響，通州樓市短期內降溫已成定局，房價漲幅將受限。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，「通州房價主要是被預期炒高，房價存在虛高的情況。通州房源供應還比較充足，並非像部份開發商和機構所說的供應非常短缺。」◇