北京通州樓價再飆升房企漲不斷

【大紀元記者蘇晨報道】北京行政副中心的正式確定，讓通州樓市再次出現飆升。通州房價10年來已上漲了近7倍，分析稱，若過度炒作上漲預期，將建成新的「睡城」。

京貿國際城項目10號樓6月8日開盤，開盤價3.1萬元／平方米，此前8號樓大約2.7萬元／平方米的在售價格。

華業東方玫瑰2015年6月初的銷售均價2.55萬元／平方米。7月8日，該銷售人員對《中國經營報》表示，該項目的銷售均價為3萬元／平方米。14日，該項目工作人員稱，下周可能還會進行一次提價。

京貿國際城等項目的漲價，只是通州樓市的一個縮影。一名通州房企負責人表示，「在這一輪政策周期中，通州房價的上漲趨勢是擋也擋不住的。」

房價10年上漲近7倍

資料顯示，2006年時通州商品房成交均價僅為4,645元/平方米，此後就開始飆升。後來由於限購政策的施行，2012年出現整體成交均價的回落。

2015年以來，特別是通州作為北京行政副中心的確定，房價又再次出現跳漲，不少樓盤將售價升到3萬元／平方米以上。與2006年相比，通州房價在過去10年上漲了近7倍。

金融論壇城鎮化研究中心主任易鵬表示，若過度炒作上漲預期，把京津冀協同發展異化成藉北京疏解非首都功能大搞房地產開發，會導致要素難以流動，削弱產業轉移和人口流動的動力，又建成新的「睡城」，缺乏持續長遠發展動力。◇