墨爾本海外留學生的蝸居生活

墨爾本市中心及其周邊的25棟公寓樓裏，一些單元的起居室被分隔成數間睡房用來出租。（陳明／大紀元）

【大紀元記者夏天編譯報道】墨爾本高層公寓已成為非法租賃的新興市場，海外留學生則是投資商獲得「暴利」的獵物。

墨爾本《時代報》6月21日報道，費爾法克斯媒體（Fairfax Media）已經證實，在墨爾本市中心及其周邊的25棟公寓樓裏，一些單元的起居室被分隔成數間睡房用來出租。

未經註冊、擅自把公寓分租給3人以上的做法是非法的，但是在Gumtree網站上，房東卻能自由地做廣告，並能把公寓分租給7個人。

公寓分租多人賺翻倍租金

在達克蘭（Docklands）公寓區，6個女孩擠在一居室的公寓裏，其中4個人住在臥室，另外兩人則住在起居室。她們每人每周支付140澳元房租，這意味著房東每年能夠賺取高達4.3萬澳元的租金。但這個地區平均年租金僅為2.2萬澳元，房東通過分隔房間可賺取翻倍的租金。

在拉塞爾公寓（Russell Place），一間公寓的起居室居住了3個人，每人每周支付99澳元租金。許多廣告都要求租給亞洲籍室友，這是出於所謂的「生活文化」原因。

在Gumtree網站上，許多房東分租房間的做法是，為多達10個不同的「床位」做廣告並進行分時段管理。費爾法克斯媒體聯繫了一名房東，他在威廉街350號出租一個雙人間，租金為每周165澳元，總共6人住在這個未經註冊的公寓裏。同一房東在網站上使用3個不同的男性名字、提供9條房源廣告，但使用同樣的手機號碼。

非法出租廣告由海外發佈

政府監管部門認為，墨爾本很多非法出租廣告都是由海外人士發佈的，他們甚至會使用一些外國語網站，所以罪魁禍首很難被發現。一些租戶甚至不知道房東是誰，因為房東會要求他們把租金放到郵箱裏或把錢直接交給維護人員。此外，工會人員還發現公寓的門背後貼有警告，租戶不可以和任何陌生人說話。

雖然市政廳有責任採取行動打擊這種非法租賃行為，但墨爾本市政廳認為，由於法律限制，政府往往難以對非法租賃進行處置。國際學生團體說，由於負擔不起房租，居住在澳洲的海外年輕人別無選擇，只能選擇住在類似於貧民窟的地方。◇