一手新盤成焦點 二手成交仍增長

【大紀元記者趙若水報道】一手交投仍主導大市，二手交投除中原地產十大屋苑稍升外，其它屋苑均有不同程度下跌。中原地產十大屋苑上周六、日錄得16宗成交，按周升23%，主要集中在新界區，有8宗成交。5月十大屋苑合共錄得247宗成交，按月升37%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，受一手熾熱銷情推動影響，二手市況持續增長，細價樓成交活躍，中價屋苑成交亦急增。本月成交量中港島區3大指標屋苑升幅顯著，由41%至70%。因美國無加息，6月份多個新盤上市，股市造好。陳永傑表示，買家可能會加快入市，預計二手成交會持續增長。

香港置業旗十大主要藍籌屋苑上周錄得約7宗成交，按周跌約36%，沙田第一城亦表現最佳，錄得3宗成交，其中有6個藍籌屋苑成交量均為捧蛋。香港置業高級執行董事伍創業稱，各區大型新盤相繼推出，不少二手客源因此流失，雖然目前呈現一手向隅客回流二手市場的跡象，但由於二手盤源相對較少，且業主叫價硬淨，二手成交未見回升。伍創業預期隨著新盤完成抽籤及買賣後，向隅客回流二手增多，應會刺激二手交投市場。

美聯物業十大屋苑只錄得13宗成交，按周減跌31.6%，連跌兩周。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，因近期股市暢旺使買家入市意欲增加，此外新界及九龍區新盤本周推出， 吸引大量購買力，因而二手市場受挫。其中九龍及新界按周分別下跌25%及53.8%。布少明預期，因6月份還會有新盤入市，二手市場交投可能會進一步下跌。

利嘉閣十大屋苑周末錄14宗，按周跌26％。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，因多個大型新盤推出，購買力多集中在一手市場，是本周十大屋苑成交量下跌的主要原因。◇