二手破頂公屋綠表王再現

【2015年5月19日大紀元記者王諾報道】股市調整之際，樓市卻屢創高峰。繼一手發展商新盤急速熱銷後、二手市場成交亦連創新高，連未補地價的公屋亦成港人瘋搶的目標。市場消息指，青衣一公屋單位長安邨安海樓最新以天價335萬元(未補地價)成交，創下了多項綠表公屋市場成交紀錄。

據資料顯示，該單位為19樓一個中層戶，擁無敵海景，實用面積443平方尺(建築面積為573平方呎)，以成交價335萬元計算，每平方尺成交價高達7,562元，成交價、呎價均為未補地價之新紀錄，榮登全港最新公屋王。

區內地產代理指，同類單位本月曾售約250萬元，未補價公屋樓價約10日內升值34%。若以近期面積相同的單位計算，補地價約220萬元，若連同補地價計算，該單位成交價高達555萬元，呎價更達約12,528元，貼近私樓水平。

據悉，該單位原業主於98年以綠表價21.92萬元購入，持貨至今17年升幅超過14倍，轉手後大手獲利313.08萬元，實行袋錢落袋獲利先行。

今次公屋王成交金額打破去年7月香港仔華貴邨一單位之318萬元最高紀錄，成交尺價亦超越今年3月鴨脷洲利東邨成交尺價6,378元，兩個月尺價升幅接近兩成。◇