中西部空城嚴重 刺激政策將繼續推出

【2015年5月15日大紀元記者蘇晨綜合報道】大陸樓市自去年以來一直不景氣，特別是一些經濟不發達的地區，樓市市場倍加蕭條。當下中西部地區空城現象嚴重，當地政府為了「救市」，讓農民回鄉買房而不居住。業內人士稱，刺激政策還會繼續推出。

中西部地區調研發現，近幾年，幾乎所有中西部縣城都大搞房地產開發，商品房越建越多，但所建商品房要麼沒有賣出去，要麼賣出去了卻無人居住，以至於到了晚上，成片新開發的樓盤幾乎無亮燈。

實際上，除了中西部地區外，中國房地產整體一樣持續不景氣。5月13日，中國建築股份有限公司發佈報告顯示，1－4月，公司地產業務的合約銷售額為376億元，比上年同期減少4.6%。

此外，中共統計局發佈數據顯示，1－4月，房屋新開工面積3.58億平方米，同比下降17.3%；開發商拿地面積5,469萬平方米，同比下降32.7%，降幅繼續擴大；土地成交價款1,571億元，下降29.1%，降幅擴大1.3%。

「讓農民置業而不居住」

賣不出去的房子，已是中西部地區的一個惡夢。之前靠房地產而「繁榮」的縣域經濟，現在已陷入蕭條，一些房地產老闆出現資金鏈斷裂，地方政府土地財政大減，地方經濟發展陷入困境。

為了不讓房地產業繼續癱瘓下去，地方政府想盡辦法「救市」。當下，中西部地區的縣級政府十分鼓勵外出打工的農民工回鄉買房。其使出鼓動口吻稱，農民工返鄉創業，要買房置業。就算現在買了房子不住，卻可以作為將來的產業置辦在那裏，既可以漲價又可以將來自住。值得留意的是，是置業而不是居住。

刺激政策將繼續推出

樓市延續下行，讓中共當局擔憂不已，因此減息、公積金貸款利率下調等刺激政策頻頻推出。

多位業內人士近日對《第一財經日報》表示，政策刺激帶來的積極影響正在減少，市場總體上目前還沒有出現明顯的回暖跡象，市場仍然供大於求，刺激政策還會繼續推出。

一中型房企高管稱，「上市房企出於對全年業績的考慮，會主動對銷售策略進行調整，加速去化節奏。但這主要取決於各企業自身，與市場影響的關聯並不會特別大。」◇