【大紀元訊】美聯物業港島區董事歐沚軒表示，本年首4個月港島區樓價隨大市上升約4.6%，反映港島物業在剛性需求帶動下持續受追捧，而首4個月錄得的港島區(包括愉景灣)二手住宅註冊金額更較去年同期錄得逾9成的增長。另外，港島區期內逾千萬元二手住宅註冊量按年錄得逾倍的增幅，研究數字顯示港島區一手私樓在供應匱乏導致註冊量回落，但二手需求更顯強勁，預期在股市向好的利好因素下，港島區豪宅市場需求持續釋放，並有繼續追落後的趨勢，全年港島區逾2,000萬元一二手註冊量將可望超越去年，料達1,200宗，並創3年新高。
隨著受惠股市氣氛造好，套股換樓需求上升，對於向來對經濟環境較敏感的港島區樓市帶來正面刺激作用，而今年首4個月數字已反映出區內一手供應有限，令購買力流向二手，區內二手交投成交主導，首4個月逾2,000萬元的一、二手註冊量已達414宗。隨著多個豪宅新盤項目有望年內登場，一手將發力，預期豪宅物業表現將持續理想，並料全年可達1,200宗，突破去年約1,145宗水平，註冊宗數料創3年高位。
此外，香港置業高級執行董事伍創業表示，4月份土地註冊處共錄得約6,223宗註冊個案，比上月約6,211宗上升不足1%。至於二手共錄得約3,002宗，相比上月約3,739宗按月下跌約2成，可見4月之二手註冊仍處低迷局面。若以金額劃分本月至今之二手註冊，300萬以上至500萬元的註冊，錄得約1,159宗，佔整體約38.6%；其次為500萬以上至1,000萬元的註冊，錄得約947宗，佔整體約31.5%；而300萬元或以下的註冊則錄得約576宗，僅佔整體約19.2%。◇

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