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按照中共規劃要求，今年要完成營改增稅制調改，目前還有包括房地產業、建築業、金融業和生活服務業等幾個行業未納入試點。
當下不少房企擔憂房地產業納入營改增範圍後會增加企業運營成本。普華永道對中國近20家大、中型房地產企業進行的調查發現，超過90%的受訪企業均表示了對稅賦上升的擔憂，其中近40%的企業認為稅賦會明顯上升。
山東一開發商對陸媒新華網表示，已開工、已開盤等的存量資產項目，可能受營改增影響巨大。假設一個房地產項目已完工但銷售還未結束，若實行營改增，項目成本基本上已發生，無法再行取得進項稅票抵扣。而項目預售、銷售合同可能也已簽訂，如無法更改，稅賦就只能由開發商負擔，項目收入及利潤必然大幅下降。
分析認為，目前房地產市場處於低潮狀態，若此時將房地產業納入營改增，無疑讓已經蕭條的房地產市場雪上加霜，對資金鏈已經繃緊的房地產開發商也是一個不輕的打擊。
繁重稅收轉嫁給百姓
中共財政部數據顯示，2013年直接來源於房地產的稅收收入約2.6萬億元，佔全部稅收收入的19.8%。有關資料顯示，在中共政府現行的稅制中，涉及房地產的稅種共有10種，包括營業稅、企業所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等，此外還有相當數量的涉房地產收費和政府性基金。
涉及到房地產相關稅收如此豐厚，令中央與地方各自揣度。按照中共現行相關制度，中央與地方分成比例為：增值稅收入75%歸中央，25%歸地方；除去個別項目之外，企業所得稅60%歸中央，40%歸地方；個人所得稅60%歸中央，40%歸地方。
今年內完成營改增稅制調改，當下已引起了眾多行業內人士的關注。分析稱，到最後，房價也會因此而被再次推高，繁重的稅收亦將會在間接下轉嫁給老百姓。這也意味著中共中央和地方政府在獲取利益下，實質是中共當局掠奪百姓財富做其內部利益的平衡。◇
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