【大紀元記者賀詩成報道】近日，國際貨幣基金組織副總裁表示，中國樓市空置率太高，目前已經達到10億平方米。
中國住房空置率太高
近日，國際貨幣基金組織（IMF）副總裁朱民在IMF 2015春季年會期間表示，中國樓市目前首要問題是空置率太高，空置面積達到10億平方米。IMF駐中國代表在4月28日的研究報告也說，住房過剩遍佈中國全國，較小城市和中國東北部尤其明顯。
西南財經大學去年年中發佈的一份關於城鎮住房空置率的調研報告表示，中國有大量城鎮住房處於閒置狀態。2013年中國城鎮住宅市場的整體空置率達22.4%。據此估算，中國城鎮空置房為4,898萬套，高於美國、日本、歐盟等國家和地區。
但是，中國房協副會長任志強等為代表的業界人士根據住宅竣工數量推算認為，中國城鎮地區的空置率不太可能超過20%。
「造城」過度
事實上，萬科、雅居樂等大型房企高管證實，目前其開發的中高端樓盤空置率「相對較高」，「尤以三、四線城市和一些北方城市為甚」，鄂爾多斯、惠州、常州等三、四線城市的新區人煙稀少。諸多城市大規模興起的造城運動導致供應嚴重過剩。
即使是在樓市火爆的上海，已交付使用4年的青浦區某高端樓盤，其空置率也高達20%。而幾個市內及郊區的樓盤，剛需住房的入住率一般在80%～90%以上；而位於市中心區的中高端樓盤、郊區別墅區的空置率普遍較高。
中共官方統計空白
作為經常被用來評價樓市「健康程度」的一個重要指標，住房空置率一直備受關注。
對於這個重要指標，中共相關部門的統計卻是一片空白。對此，中共統計局新聞發言人盛來運接受陸媒採訪表示，「從短期和表面上看，主要是空置的狀態和時間很難給出標準，要清楚計算出來難度較大」。
住建部門相關人士也表示，關於空置率，目前「沒有準確官方定義」。
快房網首席評論員程偉明認為，大家熱議空置率，實際是對樓市走勢以及

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