想當房主 有時需要改變思維方式

【大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報道】洛馬斯（Margaret Lomas）是一位暢銷書作家，在天空新聞上主持「Property Success With Margaret Lomas」和「Your Money, Your Call」兩個受歡迎的投資節目，是Destiny公司的創建人。

洛馬斯稱，有的人希望居住在方便工作、及與家人和朋友靠近的地區，但負擔不起60萬澳元（約354萬港元）以上的房產，又不願意考慮需要通勤及較小的公寓房，這時就需要改變一下思維方式了。

老一代人認為房屋所有權至關重要，因為他們的父輩經歷過大蕭條時期，那時沒有人能真正負擔得起自己的住房。為了避免同樣的命運，這一代人都希望購買自己的房子，用25年或更長的時間支付還款，然後等待著退休，依靠養老金生活。

今天的人更為明智，許多人認識到需要考慮的不僅是擁有住房。因此，出現了不同類型資產的投資，當然住房是仍是很受歡迎的。

洛馬斯建議了一個成為房主的可行方法：

購入一些價格在30萬澳元（約177萬港元）以下的房產。這些市場有很大的上漲動力，並會隨著時間的推移增值；

許多這樣的市場具有較高的租金收益，經常超過6％，並且當前利率如此之低，租金加上稅收減免，極有可能抵消所有費用及貸款還款額；

可以購買更多的投資房，只要自己不居住在其中，仍然在未來可以享有政府提供的首次購房者補助；

能夠在理想地區租房，如悉尼市區的租金收益率比較低，房租往往只約有還貸額的一半。

這個策略使人可靠近家人和工作的地方居住之餘，仍可以投資房產來創造財富。

當然，如想採納這建議，必須正確了解更多關於購買房產的知識，多閱讀相關文章，以確保自己懂得如何尋找收益吸引、價格實惠的市場。