樓市難回暖 多地新政或推出

【大紀元記者蘇晨綜合報道】去年以來，大陸房地產一直不景氣，中共當局為了「救市」，不斷推出刺激政策，其中公積金貸款鬆綁最為明顯。目前除了一些已發佈新政的省市外，山東、惠州、上海、廣州等省市也正在醞釀「救市」政策。業內人士稱，預計會有10個左右的省市發佈類似政策。

杭州市相關部門3月24日發佈通知，自4月1日起，杭州將施行公積金轉商業貼息貸款方式。繼福建、濟南等地之後，這是又一地方調整公積金貸款政策。

山東省中共住建廳23日也表示，今年年底前山東省將全面推行公積金異地貸款業務。

值得留意的是，在二三線城市陸續公佈新政的同時，北上廣等一線城市也有放鬆趨勢。

廣州18日宣佈通過公積金購買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成的同時，有消息稱，廣州住房公積金管理中心目前正在研究以銀行放貸、公積金中心貼息的政策。隨後，上海也被爆出政府正在醞釀提高公積金個貸限額。

中國版的債務危機？

瑞銀中國房地產行業研究主管李智穎表示：「樓市調整、房價回落的態勢短期內很難改變，房價普跌的現象將持續一段時間。房地產到了一個結構性的拐點，供大於求已經是一個基本面。」

2014年至今，大陸樓市一直處於下行態勢，房地產風險日漸嚴重。Wind資訊最新數據顯示，截至於3月19日，大陸30家上市房企存貨總計為5,996.78億元，而去年同期為5,147.96億元，攀升了848.82億元，同比上漲幅度為16.49%。

中共統計局公佈的2月70個大中城市房價數據顯示，新建商品住宅連續10個月下跌，同比下降的有69個城市。此外，今年前兩個月，中國商品房銷售面積為8,764萬平方米，同比下降了16.3%；銷售額為5,972億元，下降了15.8%。

在樓市危機越來越嚴重的情況下，為了「救市」，中共當局唯有頻頻推出各種刺激政策。中原地產市場總監張大偉表示，在樓市高庫存下，除已發佈新政策的省市外，預計後續會有10個左右的省市發佈刺激樓市的新政。◇