【香港大紀元記者蘇晨報道】大陸於3月1日開始施行《不動產登記暫行條例》，在該條例實行前後，大陸二手房產市場開始熱鬧起來，拋售潮不斷。有房產中介稱，很多官員都是隱身賣房，其要求就是要快，價格好商量，而有的官員為了早點出手房子，除了大降價外，還外送車位。
二手房登記條例的施行，使大陸二手房市場急劇回升。在西安的雁南五路上，有著5、6家二手房交易中介店。據知，裡面客人很多，非常熱鬧。每家店門口還貼出招聘房產經紀的廣告。
「去年以來，明顯感到人手不夠用。」二手中介店肖老闆近日對陸媒《華商報》表示，幾分鐘前，他剛給一對上門的客戶，介紹過幾處價廉物美的優質房源。
在不動產登記條例施行前後，西安二手房市場的房源一下子就湧出了很多，去年年底，房價為7千元/平方米，過完新年後，就已經降至6千元/平方米。
官員急脫手 跳水大降價
不動產登記條例的施行，使手上有多套房產的人，各有各的擔憂。有人擔心後續可能的房產稅；有人顧慮該登記會惹出不必要的麻煩；因各種原因手握多套房子的房主，則擔心房價下跌，急於拋售變現；官員們就擔心以人查房，會牽出別的事情，因而大降價甩賣……
在曲江做了多年二手房中介的袁女士，對上述陸媒稱，不動產登記正式施行後，她交往多年的一位公務員朋友有點焦慮，「他在曲江有一套大房子，閒置多年，這次怕被登記發現。」
另一位在雁南五路做房產經紀的小黃稱，拋售閒置房屋大都集中在2013年底至2015年初，也就是不動產登記施行前，僅她所在的店去年就售出20多套，儘管不能完全確認房主真實身份，可從對方對交易隱蔽性要求和急於出手不難推斷。
小黃稱，去年她售出曲江一套複式別墅，房主是一位官員，一直都是該官員的司機在辦理各種委託手續，只有在最後簽字時，這位官員才現身，簽完字就走。此外，還有一套位於曲江翠竹園的房子，150多平方米，賣方一直都是電話聯繫，直接給出最低價6,800元/平方米，對方稱「能賣就賣，關鍵要快，價格好商量。」
小黃還稱，有的客戶電話諮詢房價，其房子為200多平方米，可他連自己的房號都記不住。
另一家房產中介經紀人小董也表示，有一位官員的房子位於曲江翠竹園，150多平方米，總價110萬，另外贈送20萬的車庫，還可以再優惠，就是要儘快賣出房子，明確表示怕被登記。去年年底，該官員就來委託賣此房，當時要價很高，剛過完年就直接來到門店，大跳水直降房價40萬元，外加送車位。
大陸經濟學者馬光遠認為，不動產統一登記制度，在別的國家已經一兩百年了，中國推行這個制度，從立法技術和立法程序本身來講的話，沒有太大的問題，而難的是未來的實施。◇

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