二月居屋登記月減18%

【2015年3月6日大紀元訊】利嘉閣地產研究部指出，細價樓交投火熱、樓價節節上升之下，連帶二手居屋造價亦水漲船高，上車客漸見高追乏力，加上一月份適逢新居屋樓花截止認購申請，搶佔市場焦點，導致居屋二手買賣登記量於連升兩個月後回落。根據土地註冊處最新數據顯示，二月份全港累錄454宗居屋二手買賣登記，成交總值約16.70億元，較一月份的553宗及19.99億元，分別下跌18%及16%，當中上月居屋二手買賣登記宗數更創近3個月新低。

雖然居屋二手交投放緩，但居屋單位售價仍然持續上升。事實上，二月份每宗居屋二手單位平均售價達367.82萬元，較一月份的361.51萬元再升1.7%，連漲11個月、累積升幅達26.0%，並且繼續創下96年有史以來的新高。

從屋苑層面分析，上月十大活躍成交屋苑中，共有4個屋苑的買賣登記量報跌，跌幅由最低27%至最高58%不等，其中以屯門兆康苑跌幅最大，上月屋苑僅錄10宗買賣登記，按月銳減58%；至於，九龍灣麗晶花園及青衣青華苑則以11宗買賣登記，雙雙成為上月熱賣屋苑冠軍。從樓價看，則以將軍澳廣明苑表現最優勝，上月屋苑平均實用呎價高見6,441元，按月急漲8.7%。◇