澳洲買房先繳申請費

澳推新規：外國人在澳買房須付申請費 5,000澳元起跳

澳洲總理艾博特和財政部長霍基宣佈了外國買家（包括臨時居民及非居民）在澳洲購房的一系列新規。（AAP）

【2015年2月27日大紀元記者肖婕悉尼報道】澳洲聯邦政府在25日（星期三）宣佈，今後外國買家在澳洲購買住房，至少需要向本政府支付5,000澳元申請費。

澳洲總理艾博特和財政部長霍基（Joe Hockey）25日在悉尼的一個新聞發佈會上宣佈，外國買家（包括臨時居民及非居民）在澳洲購房的一系列變化新規定。

抑制房價 挽澳人信心

澳洲是全球房價最高的地方之一，為了改善房價高企的局面，當局計劃向在該國購買房地產的外國人徵收費用，並對違反外國投資法的人處以罰款。

財政部長霍基表示，這些措施旨在恢復澳洲外國投資審查系統的信心。自2006年以來，外國投資審查委員會（FIRB）尚未起訴過任何違反外國買家投資規定的人。他表示，此舉每年可帶來約2億澳元的收入。

在本政府的新規定下，任何想在澳洲購買一棟價值100萬澳元以下住房的外國投資者，將需支付5,000澳元的申請費。霍基稱，購買超過100萬澳元的房產，購房值每增加100萬澳元，申請費將增加1萬澳元。「政府還將設立一個新的註冊系統，那樣我們可以知道有多少外國人購買澳洲住房和農業土地，以及他們是誰。這是保證澳洲人恢復信心的一種非常重要的方式。」

澳洲政府列出的這筆費用遠高於眾議院經濟委員會（HREC）之前的建議。該委員會曾建議向外國買家收取1,500澳元的行政費用，這筆錢將用來資助外國投資審查委員會。

霍基聲稱，申請購買價值超過10億澳元澳洲公司的外國企業將需支付一筆10萬澳元的申請費。購買澳洲公司的其它申請者將需支付一筆2.5萬澳元的申請費。

霍基宣佈，以上費用均由澳洲財政部收納，包括在即將到來的今年聯邦財政預算中。「這筆費用每年給政府帶來超過2億澳元的收入，但顯然這將取決於需求，」他說，「目前我們沒有足夠的數據，這是因為過去一直沒有人對外國投資機制加以重視。」

當被問道這筆費用是否「只是對外國投資者的一種搾取」時，財長霍基答道，由於缺乏申請費用，外國買家們目前正在獲得澳洲納稅人的補助。

違規者罰款1/4房價

此外，澳洲政府將對違反規定的外國買家施以其房產價格25%的罰款，並將強制外國買家出售房產。澳洲政府還將對在幫助外國買家購房過程中的違反規定者罰款4.25萬澳元。

這些人可能包括房地產經紀人、承辦產權轉讓事務的人和外國買家的澳洲親屬。在新的計劃下，澳洲外國投資審查委員會的房地產執法事宜將會轉移到澳洲稅務局的一個新的專業部門完成。◇