羊年臨近市場交投淡靜

【大紀元記者王諾綜合報道】中國新年長假臨近，多個地產發展商都暫停新盤推售，大型新盤量減少，本周末僅華懋、信置及丹楓控股旗下的紅山半島4期加推25個單位，定價約1,900萬港元至7,100餘萬港元，其中兩房單位加價約2%。新世界旗下溱林則推出最後兩個獨立屋，售價約二千萬元港幣，將於今日以抽籤形式發售。

另外，長實位於紅磡的新盤悅目，最快這個星期會上載售樓書，預計新年後2月底或3月初推售，最快新年後會開放示範單位於買家參觀，項目單位面積423至430平方尺，預計發展商會參考同區二手市場定價，定價估計將在六百萬以上水平。

二手市場方面，由於臨近新年假期，加上近期市場氣氛趨熱，不少業主觀望新年後政府最新財政預算案是否有針對樓市新措施推出，令到市場盤源短缺。據香港置業數據顯示，上周全港十大主要藍籌屋苑錄得約5宗買賣成交，較前期14宗成交約有六成四跌幅，為16周以來新低。其中以港島區跌幅最大，區內三大屋苑周末合共只錄得2宗成交，較上周的5宗回落60%，其中太古城及康怡花園各錄1宗，而杏花村則「零成交」。九龍區四大屋苑周末合共成交僅有3宗，較對上一周跌57%，其中麗港城及新都城更連續兩個周末雙雙「捧蛋」，美孚新村及黃埔花園則分別錄得2宗及1宗成交。至於新界區方面，映灣園亦錄得「零成交」；沙田第一城則持平，錄得1宗，而嘉湖山莊的二手成交則較上周回落33%，至2宗的水平。

中原城市領先指數CCl亦連創新高，最新報136.64點。中原地產最新屋苑則錄得11宗買賣成交，較上周下跌15.4%，近半數屋苑零成交，太古城和美孚則各錄得3宗成交個案。利嘉閣地產分行數據則顯示，十大指標屋苑二手買賣有8家成交，較上周的19宗下跌幅度接近六成，顯示假前交投非常淡靜。◇