【大紀元記者蘇晨報道】在去年樓市整體下行的形勢下，大陸房企的業績表現不容樂觀，已公佈業績預告的73家房企中，有37家業績出現下跌，佔比逾50%。而業績出現大幅增長的房企則多靠賣地賣股來達到。在巨大庫存壓力下，2015年樓市將繼續低潮。
隨著中國傳統新年的到來，大陸越來越多的房企公佈了2014年年度業績預告數據顯示，截至2月9日，在滬深兩市144家房地產企業中，已有73家發佈了2014年的業績預告，其中37家業績出現下滑，15家可能出現虧損，增長的僅有36家。
在業績下滑的房企中，深大通、榮豐控股、珠江控股預期的業績下滑幅度最大，均超過了1000%。深大通表示，公司全年預計虧損4,900至6,000萬元，同比下滑2562.34至3115.11%。榮豐控股稱，房地產市場整體需求下降，市場持續低潮，預計去年虧損3,500至4,500萬元，業績同比下滑達2644.98%。珠江控股預計，公司股東的淨利潤虧損在19,500至21,500萬元，同比下滑達1693.83%，此外，包括中華企業、實達集團在內的12家房企，業績下滑幅度也超過了100%。
業內人士表示，業績下滑房企的數量佔比過半，且出現虧損的房企也不在少數，說明行業整體上確實遭遇了很大的困難。目前情況來看，2015年房地產市場難以回暖。
業績增長靠賣地賣股
值得留意的是，36家預告業績增長的房企多數靠賣地賣股達到業績上升。多倫股份以693%的增幅位列第一，此前該公司稱，預計公司2014年實現淨利潤6,000至7,000萬元，同比增長580至693%。報告期內，淨利潤大增的主要原因是公司出售參股公司南昌平海房地產開發有限公司股權，預計獲得股權轉讓收益9,900萬元。
緊接著的是東方銀星和臥龍地產，其預期業績增幅為443.52%、318.95%。其中，東方銀星與多倫股份的情況類似，業績變化實際上與房地產銷售經營的關係不大。臥龍地產表示，2014年年度業績預增的主要原因是公司全資子公司耀江神馬實業（武漢）有限公司的一塊面積12.52萬平方米的土地使用權被收儲，該土地補償款稅後為5.48億元，使公司業績同比大幅度增長。
2015樓市繼續低潮
此前，中共統計局發佈的數據顯示，2014年中國商品房銷售面積120,649萬平方米，比上年下降7.6%；商品房銷售額76,292億元，同比下降6.3%；中國商品房待售面積攀升至6.2億平方米的歷史高點，同比大幅增長26.1%，這意味著2015年房企仍面臨巨大庫存量的壓力。
紐約城市大學政治學教授夏明認為，中國房地產市場嚴重供過於求，泡沫破裂基本是必然的。其實中國房市泡沫破裂已被預測很久了，它早該垮了。摩根大通首席經濟學家朱海斌預計，2015年大陸房地產市場將繼續調整，投資可能進一步放緩至5至6%，住房價格可能會進一步下降，預計中國範圍的房價跌幅將在5至10%內，二線和三線城市跌幅更大。◇

-------------------
局勢持續演變
與您見證世界格局重塑
-------------------

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知：
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand

📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores