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【大紀元訊】去年全球共有11,000人申請美國EB-5投資移民，使1萬個名額首次全部用盡。據美國國務院領事事務局日前公佈的數字，在這1萬人中，中國大陸的申請人佔五分之四，是居第二位的韓國（162人）的50倍以上。根據前兩年度的數據，中國大陸2012和2013年投資移民美國的人數分別是5,683人和6,250人，顯示2014年明顯增多；台灣和香港的EB-5移民人數則有所下降，台灣2012至2014年的人數分別為123、113和99人，香港則為20、16和15人。
《財富》（Fortune）雜誌分析，中國移民佔如此高的比例，其誘因主要是尋求更大的自由、無污染的環境，以及為子女受教育開闢廣闊天地。
同時，EB-5移民項目在去年也為美國成功引入了近20億美元的投資，其中中國移民的貢獻最大。
擲二百億買樓增幅逾七成
急於轉移資產的中國人投資移民熾熱，投資美國房地產步伐更是驚人。
全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的調查顯示，最近幾年，外國人在美國買樓的主力軍是中國人。中國人2012年4月至2013年3月間，在美國置業總金額為128億美元；2013年4月至2014年3月間，又增加100億美元，達到220億美元，增幅達72%。協會估計，中國富人在美國約掌握6,600億美元的財富。
大陸人買樓佔全美兩成四
據《華爾街日報》報道，中國人2013-14年在美國共購入的220億美元房地產，在全美國際銷售中佔24%（前一年度為19%）；當中51%交易集中在紐約州、加州和華盛頓州。美國50個州中46個州，中國人不是頭號外國投資者，就是排名第二。報道指中國人看好美國政治的穩定性，另外，當時美元疲軟也有一定關係。
世界經濟論壇（World Economic Forum）於今年1月23日發佈的一份研究報告顯示，在美國一線城市如紐約、洛杉磯、芝加哥、舊金山、華盛頓和波士頓，商業地產投資額在2014年增加了66%，而全美整體商業地產市場的平均值僅37%。這些地方都是中國富人鍾愛投資房地產的城市。
該研究報告指，全美最吸引中國富人投資房地產的前十大州，以紐約州居首、加州次之，伊利諾伊州排名第三。他們在紐約州的房地產投資金額是67億美元，遠遠拋離第二名的加州四倍多。
紐時查外國富豪借殼買樓
商業地產方面，以去年10月中國安邦保險以19.5億美元收購紐約華爾道夫酒店（Waldorf Astoria Hotel）的巨額交易最為轟動。不過，大陸投資者的巨額資金流入紐約豪宅市場，也引起關注。這些大陸富豪借空殼公司買樓、隱藏資金來源於身份的手法，近日也被曝光。
坐落於美國紐約曼哈頓中央公園南端的「時代華納中心」（Time Warner Center），成為海外巨富把資產轉至紐約房地產的標誌性建築。然而，這座深暗色玻璃大樓背後，隱藏著神秘的買家，大部份業主竭盡全力地不讓自己的身份洩漏，將公寓登記在能隱藏他們姓名的實體名下，部份海外屋主甚至是政府的調查對象。
《紐約時報》歷時一年多的「國際資金流入紐約房地產」調查發現，時代華納中心的絕大多數買家都是隱藏真實身份、透過信託登記，或有限責任制公司及其它實體在這棟大樓置業。他們掛名購房的空殼公司超過200家，而買主的職業也和美國的富裕階層相符，多是首席執行長、醫生、律師、科技行業、技術企業家和華爾街上的操盤手。
千方百計隱藏資金來源
不過更引人注目的是該公寓不斷增多的海外富豪買家，其中包括來自俄羅斯、中國、墨西哥等國的政府官員或與高官有密切聯繫的親友，其中至少16人是政府調查的對象，不是以個人的身份，就是以公司老闆的身份。已有4名業主被捕，另有4人因違法活動而被處以罰款或其它懲戒措施。
房地產業者的資料指出，如今紐約市500萬元以上房產每年的成交量達80億元，是十年前的三倍多，當中54%是透過空殼公司完成交易。而透過空殼公司買樓就讓資金來源變得不可捉摸。一般而言，買家可以會計、律師或親屬的名義註冊空殼公司，再代表一群投資者或多位家庭成員完成買樓，而且空殼公司可隨時轉讓所有權，這讓資金來源難追溯。
為了避免留下紀錄，這些富豪還採取一些非常措施，包括留空買家簽名，或用難以辨認的字跡簽署，連電話號碼都登記在律師名下，稅單則郵寄給空殼公司。大部份交易更索性以現金進行，這樣便不會留下公共的按揭文件，以免業主身份曝光，或引起調查當局注意。
神秘中國買家身份曝光
在《紐約時報》查明身份的時代華納中心業主中，有至少17人曾登上《福布斯》（Forbes）雜誌年度富豪榜。報道還披露了在時代華納中心身份不凡的中國買家。
聯華電子董事長曹興誠（Robert Tsao）擁有世界上最知名的亞洲藝術私人藏品。在台灣當局就他在中國大陸投資起訴他不成功後，他放棄了台灣籍。
5月從紐約大學畢業的中國學生亞當‧陳，是幾名把這座頂級豪宅當成宿舍的大學生之一。另一名業主方愛之（Anna Ai Fang）是中國知名創業投資基金真格基金的總經理，她的父親是中國投資銀行業的大佬、「第一代中國本土投資銀行家」、厚樸投資管理公司董事長方風雷。
紐約時報報道說，方愛之位於時代華納中心的住宅，是她在2004年以210萬美元購入，轉寄地址是她在哥倫比亞大學的宿舍。
另一家空殼公司「哥倫布天際線」（Columbus Skyline L.L.C.）花費2,560萬美元購置了三套住宅，簽名為「王子」（Wang Zi音譯）。紐約州政府並無列出該空殼公司的擁有人，卻列出一個地址，而曾使用該地址的名字為王文良（Wang Wenliang）。進一步調查發現，王文良是遼寧丹東市前官員，現在是中共全國人大代表，他旗下的建築王國，曾承接中共政府多項外國領事館的工程，身家達數億美元。他也是紐約大學校董會成員，他為這所大學捐款2,500萬美元。
投資移民帶走巨額財富
英國巴克萊銀行（Barclays Bank）去年曾對全球2,000位擁有150萬美元以上淨資產者進行調查（問卷回收率為29%），結果顯示，近半數（47%）的中國富人具有在五年內移民的意向，排在新加坡（23%）、英國（20%）和香港（16%）之前。
富人們投資移民同時也帶走了大量的財富。據波士頓顧問集團（BCG）的調查報告，2012年，淨資產600萬元（人民幣，下同）以上的4,000名中國人中，有28%在海外擁有資產（2011年則為11%）；在他們擁有的約33萬億元資產中，2.8萬億已轉移至海外，約佔中國2011年GDP的3%。一個對比數據：2012年中國移民從美國境內向中國匯款的數額為4,000億元。◇
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