英國住房抵押貸款利率再降 最低0.99％

利率之低再創紀錄 按揭市場波瀾再起

【2015年1月2日大紀元記者言明報道】日前，英國央行首席經濟學家安迪．霍爾丹（Andy Haldane）表示，基準利率短期內不大可能上升。市場也普遍預期基礎利率，在2015年的大選之後才會上漲。各大貸款機構紛紛大幅調低利率，而匯豐銀行（HSBC）更提供了低至0.99％，創紀錄的按揭利率。

霍爾丹表示，由於全球經濟增長疲軟、工資上漲緩慢、政治和金融風險增加，市場已從夏季的樂觀態度，轉為近幾個月來不再看好經濟前景，這表示利率會在「更長的時間內保持低位」。他認為至五月的英國大選之前，基礎利率將會保持在0.5%的歷史性低點。他說：「我是悲觀的。低利率時期，肯定比我三個月前預想的要長。」

Leeds建築協會、Halifax銀行、Nationwide建築協會、桑坦德（Santander）銀行和匯豐（HSBC）銀行相繼宣佈，旗下的住房抵押貸款產品大幅減息。桑坦德表示，其按揭產品利率的削減幅度，最高可達0.31%。而匯豐更將最便宜按揭產品的利率，下調至歷史新低的0.99％。這一輪新的減息戰，將會為住房市場注入新的動力，也會為買家們帶來一些好處。

匯豐銀行為貸款人提供0.99％的起始利率，首付40%。由於手續費達到1,999英鎊（約24,000港元），所以可能不適合較小的抵押貸款。

自2009年3月以來，英國央行設定的基準利率，一直處於0.5％的歷史低點。當時住房市場正值放緩，使得銀行需要主動地吸引人們購買房屋。不過在今年早些時候，市場預期英國央行可能即將提高基準利率，按揭利率普遍被看漲。根據英國央行的數據，在7月份時，二年期定息和五年期定息按揭的平均利率，已經上升到2.6％和3.78%。但現在由於經濟前景看淡，相關利率已經下降到2.46％和3.61％。

London & Country經紀公司的經理大衛．霍林沃思（David Hollingworth）說：「匯豐銀行為它的競爭對手訂下了標準。因為現在市場上的競爭非常激烈，我預期還會有進一步的降息，而且按揭的融資成本也已下降了。這對買家多少會有一點刺激作用。」

不過，購房者的好消息卻是儲戶的壞消息，定期存款的利率正在下降，ISA的利率也已下降到歷史新低了。◇