【香港大紀元記者蘇晨報道】大陸樓市顯危機，近日中共社科院財經院、城市與競爭力研究中心及社會科學文獻出版社聯合發佈的《住房綠皮書：中國住房發展報告（2014－2015）》預測，2015年大陸住房市場走勢將整體延續衰退，一二線城市房價將繼續下滑，未來將有30－40%房企在市場中消失。
該報告稱，由於一二線城市樓市市場投資過高，住房空置嚴重，市場需求難以消化現有的商品房庫存，因此一二線城市房價將繼續下跌，住房投資將全面退熱。在住房供給過剩的大環境下，即使政府強力刺激，房地產市場也將風光不再。
隨著樓市延續下行，房企的銷售業績受到嚴峻的考驗，特別是中小型房企的處境相當不妙。上述報告表示，在2014年市場下行的環境下，規模相對較小的房企業績出現了明顯分化，華潤置地、首開股份等公司的業績均有明顯下滑。與此同時，由於大型房企的競爭，小型房企正在被加速擠出。
在樓市供需求嚴重失衡、成交量大幅度下降、庫存高企的情況下，多數中小房企將面臨被淘汰的局面。據中共統計局公佈的資料顯示，2012年房地產開發商達到89859家，預計兩年內會有30%～40%的中小型房企遭到淘汰，而且數量縮減的趨勢短期內不可能出現反彈。
事實上，樓市的蕭條早已有跡象可見，早在10月份就有大陸媒體報道，由於過去的10年裏擴建嚴重，在不久的未來大陸有近50城可能將淪為「鬼城」。有資料顯示，2010年中國樓市空置6540萬套，加上近年來新增的空置住宅，有分析稱，中國空置住宅早已超過一億套。
大陸著名經濟評論人牛刀牛刀預測，2015年中國房價泡沫徹底破滅，包括一線城市，北京不跌去80%就不叫泡沫破滅：「房價泡沫屬於金融泡沫，本質上是貨幣問題。一旦貨幣崩潰，一線城市受到影響是最大的，這點在2008年已經得到印證。中國所有的經濟危機，都源於貨幣濫發。」◇

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