港島西區一房戶逾千萬

【大紀元記者浦慧恩香港報道】房屋協會繼上周即日沽清喜盈128伙之熱勢下，即時著手再推出另一喜的「喜韻」。昨日房協市場事務總經理黃錦勝公佈首張價單及銷售安排。在細碼價單位受買家追捧變市場焦點的近年，多個發展商亦推出以主打一房及兩房單位的多個項目應市。

位於長沙灣的喜韻屬房協港人港地項目，昨日房協公佈首張價單及銷售安排。（浦慧恩/大紀元）

同屬房協港人港地項目的喜韻位於長沙灣，提供175個單位周三首次開放2座28樓A室的2房戶，以及同層B室的1房戶，兩戶皆為交樓標準示範單位，昨日正式開放給市民參觀。首張價單合共推售75個單位，亦都是2座的單位，包括實用面積由459至542平方呎的一房及兩房單位，價單售價由港幣5,911,000至7,691,000元，實用面積每平方呎售價由港幣11,443至15,237元。按定價的均價是13,530元，而比起喜盈全數130伙定價的均價13,135元有約3%調整，房協表示，主要是反映喜韻在位置，景觀、規模及設施上的質素而取決。

房協提供多種付款辦法予認購人士按不同需要選擇，包括按照90天即供付款計劃的購買人士可獲減售價的9%，而90天第二按揭付款計劃則可獲減7%。

入場單位2座7樓B室，面積459平方呎一房戶，折實537.9萬元。市場事務高級經理周銘禧就表示，首批75伙將全數於下周六（20日）開售，不接受公司認購。為防止炒賣，一人只限一票，每票買一個單位的安排。至於轉賣方面，黃錦勝就表示，項目屬於私人物業，用家自由轉賣。

分為兩座的喜韻共提供175伙，單位實用面積由約459至730平方呎，一至三房間。二房戶佔125個，三房戶及一房戶分別25個。單位預計明年10月落成。項目還包括20個車位，5,600平方呎住宅會所及7,000呎平台園藝花園。另有近2萬呎商業樓面，商舖全部作為收租用途。

鴨脷洲倚南人氣不俗

由恒基發展的鴨脷洲倚南，於本周六截票。項目早前開放示範單位，吸引不少市民到場參觀，當中以年輕上車客及家庭客為主。有市民認為，項目間隔不俗，地點亦合乎心水，項目日前突擊上載價單，涉及50伙單位，呎價由17,980至25,377元，定價則由654.6萬元至1422.1萬元，面積則由320至675平方呎，將會於本周日開售首批的30伙單位。

維港峰貴絕港島

隨著港島綫本月28日通車，佔足優勢的港島西區樓價水漲船高。而英皇國際旗下位於西營盤維港峰以多項優惠搶佔焦點，首批單位價單定價1,279萬至5,888萬元，折實後1房戶入場價都要逾1,100萬元。英皇昨日公佈首張價單，涉60伙，面積524至1,753平方呎，全數下周二（16日）開售。價格方面，維港峰價單的多個付款優惠組合顯示，最多減售價11%及提供逾100萬元現金折扣。入場單位為6樓C室1房戶，定價1,279萬元，面積524平方呎，呎價24,408元，扣除11%及最多30.46萬元現金折扣後，折實價1,107.85萬元，呎價21,142元。

英皇集團(國際)有限公司執行董事張炳強表示，按市況及時間表再作加推，屆時提價幅度可能達10至15%。並透露登記踴躍，當中包括多組內地客。◇
　

香港細價樓不論新舊均受追捧，價格輪番破頂。發展商趁市場暢旺，均推出細碼新盤應急。（余鋼/大紀元）