瑞信料明年大陸樓市跌10%

【大紀元記者李玲浦報道】臨近年尾，各大銀行紛紛預測明年經濟發展。雖然最近央行減息試圖挽救中國樓市，不過大行紛紛看淡中國樓市，繼標普前一天發表報告指房地產市場低迷成為中國銀行業的主要風險之外，瑞信分析員亦預測明年大陸樓市將跌一成。

瑞信私人銀行及財富管理部亞洲區首席投資總監范卓雲，昨日在記者會上表示，大陸樓市供過於求，即使人行減息及各省市放鬆限購措施，亦未能扭轉樓市走勢。她預期，未來一年人行會再減息40點子，由目前的5.4厘降至5.2厘；同時人行有空間去下調存款準備金率，因現時存準率處20%的歷史高位。

對於未來大陸樓市走勢，她指仍需時消化庫存，估計將較長時間調整，但明年不會出現「崩盤式」下滑，樓價將溫和下跌超過10%，成交將繼續放緩。

受到房地產市場持續下行及內需持續疲弱所拖累，她預計明年中國經濟增長會由今年7.4%降至6.9%。她又預計，大陸政府會於中央經濟工作會議中，將明年經濟增長目標下調至7%，通脹率目標則料與今年相若。

對於大陸剛公佈的11月通脹率為1.4%，為5年來新低，范卓雲相信主要是由於製造業生產面臨通縮威脅，加上商品價格回落所導致。不過，鑑於預期佔比較重的食品價格會於明年回升，料明年仍會錄得通脹，通脹率預測為2.7%。

對於人民幣的走勢，她料人行不會根本地調整人民幣匯率政策，維持預期在6.12左右。◇