房產投資可運用的免費在線資源

互聯網在過去10年的發展很大程度上為房地產投資提供了便利，人們可輕易獲取大量免費的房地產資訊。（Adam Berry／Getty Images）

【2014年10月10日大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報道】互聯網在過去10年中的發展很大程度上為房地產投資提供了便利，人們可任意在白天或晚上獲取大量免費房地產資訊。

據澳洲房地產觀察網報導，以下是最受歡迎的免費網站，以助投資者了解更多房產信息。

一、Google快訊（GOOGLE ALERTS）

很多人喜歡使用Google快訊，可設置接收任何指定區域的新聞。房地產觀察網編輯錢斯勒（Jonathan Chancellor）在家居展（Home Show）上發表講話稱，用所選城區或地區並加上如「基礎設施」或「政府開支」 之類關鍵字來設置提醒，來自本地新聞網的消息以及其它的評論將會直接發給你，可確保先於大眾得到房產訊息。

Google快訊可以按照個人喜好設置成為接收模式，相應信息會發送到Google帳戶中。也可考慮使用RSS閱讀器或書籤系統。

二、挑選自己最喜愛的房源網站

跟隨一個最喜愛的網站，以便定期瀏覽新消息，是十分值得的做法。這類網站有：realestateVIEW，realestate.com.au， Domain，Homely，Homehound等。房產價格指導可參考的網站則有onthehouse等。經常留意市郊中理想價格範圍內新上市的房產，甚至了解房屋出租情況，能迅速探知市場變化，以及房產銷售狀況，還可以獲得該區域活躍的中介代理的信息。

三、房產代理評級網站

通過房產代理評級網站，能夠充分了解活躍的房地產代理的情況，RateMyAgent就是這類網站之一，以幫助投資者了解哪家代理公司最忙、銷售量最多，及提供一些當地的數據。

四、Google地球和地圖

Google地球（Google Earth）和Google地圖（Google Maps）網站簡單實用，能獲取大量寶貴信息，並可瞬間定位。使用街景（Street View）功能可更好地了解房子離主要道路有多遠、是否存在塗鴉、最近的學校、商店、公共交通、甚至離市中心有多遠等信息。這是研究一個新地區時的第一站。

五、當地租房網站

作為房主，可用資訊來裝備自己。所有的法規都在網上，現在甚至有些中心為房主和投資者提供指導和協助。考慮花些時間瀏覽不同的租客協會網站，有助於迅速了解租房者經常關注的問題，以及身為房主如何幫助他們。手邊還需要準備有關地方法庭的資料。

六、投資者論壇

投資房產並不一定是個孤獨的任務，這並不意味著總是需要花錢參加團體和聚會。一些論壇的存在能讓你同其他購房者和持不同意見者討論自己的想法。這類論壇包括Somersoft、裝修論壇Home One，無論投資口味如何，都能得到收穫。一些業內專家也往往上論壇在線回答問題。

七、電視重播

錯過了電視節目The Block的某一集，而每個人都正在討論其內容？或者想獲得Location Location Location的背景？其實他們把這些都放在了他們自己的網站上，至少會有上一季的內容。

八、全新的即將上市房產資源

澳洲國家建築規範（National Building Code of Australia）明年在新的變化下將提供免費在線資源，這對建房房主或任何考慮為房子進行結構改造的人們是個好消息。而且，在過去的一年裏，我們已經看到了新的網站，提供有關投資各個領域的有用資料。Genworth公司於去年11月推出了「LMI Toolkit」，以幫助人們了解貸款保險；「new website and app realAs」的演算法將能幫助準確判斷房產的售價（通常誤差在5%以內）；還有「Next For Sale」，能把即將上市出售的房產提前列出。◇