【大紀元記者李寶睿報道】上海放寬公積金貸款後，樓市成交量不僅沒有上升，反而大跌近50%。大陸樓市疲態難改，房企的庫存越來越大，業內人士認為，要想走量，降價是必然選擇。
11月4日，上海公積金貸款新政出台，購房者在還清公積金貸款後，再次申請公積金貸款買房視為首套。然而，上海房地產成交量並未因此上升，反而出現大跌。
據上海中原地產研究諮詢部數據顯示，11月3日至11月9日，上海新建商品住宅成交面積17.2萬平方米，環比減少48.7%；二手住宅成交約3,918套，環比減少31.8%。
對此，上海中原物業顧問有限公司研究總監宋會雍認為，上海的按揭政策離市場預期相差甚遠，在中共央行按揭政策出台後，市場曾一度以為銀行會給出最低7折的優惠利率，並可享受二套按揭優惠政策的是所有商品住宅。但上海的二套按揭優惠政策僅限於普通商品住宅，市場預期迅速發生變化。
克而瑞研究總監薛建雄認為，從上海樓市成交量暴跌趨勢看，市場將進一步進入下滑周期。
事實上，除了上海樓市大跌外，大陸各地樓市市場一樣疲態難改，房企庫存越來越大。
據Wind資訊統計數據顯示，當下大陸142家上市房企，其存貨價值總計高達2.3萬億元，比去年同期增加4,000億元，增幅21.05%。
從存貨排行情況看，萬科、保利、金地、招商四大龍頭房企高居前四位，存貨分別為3,512.35億元、2,750.22億元、943.50億元以及862.24億元。
行業人士普遍認為，開發商很難在年內完成今年初定下的目標，要想走量，降價是必然選擇。◇

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