【大紀元記者張茹墨爾本編譯報道】澳大利亞房地產業內人士認為，中國投資者將澳洲房地產價格推向一個又一個新高，近期的一系列報告證實了這一論斷，並分析了背後的成因。
瑞士信貸銀行的一份報告估計，在澳洲較為寬鬆的外國投資規定下，過去7年，中國投資者和新移民購買了價值240億澳元（211億美元）的房產。
報告中還說，從今年50億澳元起步，在未來7年他們的投資還將提高近1倍，達到440億澳元。
獨立地產諮詢公司Charter Keck Cramer的數據顯示，海外開發商熱情高漲的買地皮開發樓盤，已將墨爾本CBD（商業中心）的地價抬高了3倍。從中國源源不斷到來的移民人口支撐了住房需求和澳洲房市。
千萬中國富人擬移民澳洲
里昂證券在8月一份名為《中國投資和澳洲住房》的報告中估計，大約有1千萬富裕的中國人想要移民澳洲。這種願望即使僅獲得一半滿足，也將在未來61年裏填滿澳洲海外移民配額。
根據澳洲政府公佈的數據，去年中國人已成為僅次於英國人的第二大移民群體，並佔據了最多的海外學生份額。
據《時代報》報道，批評者稱，澳洲對外資購房的限制沒有力度，因此導致混亂發生。儲銀也警告澳洲房地產出現泡沫，可能會經歷大幅度價格調整的衝擊。
但澳洲旺盛的房地產市場沒有如儲銀預期的顯示出減弱的跡象，據 RP Data的數據顯示，由於連續15個月低利率的推動，澳洲房價在截至9月份的12個月裏上升了9.3%，同一時期，悉尼上升了14.3%，墨爾本上升了8.1%。更令儲銀頭痛的是最新的住房債務數據。這表明澳洲人的債務與可支配收入的比率已經創下了歷史新高。
中國投資者重視澳洲房產
澳洲2008年順利走出全球金融危機，成為吸引外國投資的誘人目標。
而同時，中國經濟呈現出嚴重放緩的跡象。中國房地產市場嚴重的供過於求。以上海為例，上海的公寓數量在明年要翻一番，其中一處開發項目就是墨爾本和悉尼CBD的總和。這樣一來，中國房價勢必暴跌。很多經濟專家早已預測，中國房地產崩盤只是早晚的事。
另外，在海外置業是中國富人轉移資產，減少與中共捆綁帶來的經濟和政治風險的一種手段。
他們希望清潔的空氣、良好的教育和堅實的法律制度。加拿大溫哥華、英國倫敦、澳洲悉尼和墨爾本等國際大都市是他們的選擇。◇

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