【國際地產] 英國新建房大幅增長

【大紀元記者言明報道】經歷了數年的住房供應不足後，英國的新房供應量終於出現大幅增長，其中政府的助購計劃Help to Buy發揮了關鍵作用。雖然當前的供應仍然遠遠落後於需求，在未來的數年中，大量的新房建設將有助減低它們的差距。

日前，英國房屋及規劃部部長布蘭登•劉易斯（Brandon Lewis）宣布，2014年第二季度的新房建設量同比增長了兩成多（22%），亦即2007年以來的新房建設量的最高水平。地產公司萊坊發布的報告顯示，當前獲批准建設的住宅數量比起兩年前增長了41%。

在金融危機後，許多貸款機構都大幅收緊了按揭的審批標準，首付不足的初購房者很難獲得購房的按揭，這也限制了建築商開發新盤的意願和能力。此外，由於英國新盤開發計劃的審批周期很長，在金融危機過後的幾年中，新房的供應量嚴重縮減，每年的供應量甚至不到需求的一半。

在英國每年需要約25萬套新房，但是上一個財政年度僅完成了不到14萬套新房。因此，要想達到供應平衡，英國政府還有很長的路要走。供不應求使得大量的新盤開發以及房價增長成為英國房市的長期態勢。住房部長劉易斯說：「我們還有更多的工作要做，改善住房市場是我們長期經濟計劃的重要組成部份。」

Help to Buy助購計劃是由英國政府支持的一項房市復興方案，其目的是幫助小額首付的購房者更容易獲得實惠的按揭。申請者僅需房價5%的首付，就可以購入房產，政府會提供免息貸款或按揭擔保來降低審核的門檻和產品利率。該計劃至今已經幫助了近五萬人入住新居，其中大部份是購買新建房產。

雖然當前新房的供應量依然不足，但這對青睞新房而且多為現金購房的華人來說，日益增長的新盤開發意味著越來越多的選擇。而房價的長期增長也為急於選擇資產避風港的華人提供了難得的機會。