[香港地產 ] Page One海港城開旗艦店 面積3.5萬呎直逼誠品 租金租期保密

（Page One fb圖片）

【大紀元記者錢正富綜合報道】市場定位、顧客群有所不同的Page One（葉壹堂），雖未必有意與誠品書店在本港爭做書店一哥地位，但將在九龍區開闢另一打書釘的新蒲點。Page One近日承租了九倉旗下尖沙咀海港城由寫字樓變身成為商舖的部份樓面，總面積超過3.5萬方呎，作為本港之旗艦店，面積與租用銅鑼灣希慎廣場逾4萬方呎的誠品書店差不多。

Page One新店位於海港城3及4樓，涉樓面35,229方呎，3樓面積為8,428方呎，比舊舖多3倍，並仿傚誠品加設餐飲、麵包店及服飾等元素。4樓部份原為寫字樓。由於租約訂保密條款，故Page One及九倉均未透露租金及租期。

據九倉執行董事凌緣庭透露，除Page One外，還有全球第二間的Nike概念店Nike Kicks Lounge等亦將承租。據了解，九倉將寫字樓樓面改建為零售樓面，涉及約6萬至7萬方呎，未來3至5年，則會再增加3萬至4萬方呎零售面積。

韓國食肆高價承租旺舖

韓風帶動，消費者對韓國產品的需求不斷提升，無論是化粧品、時裝或是餐飲均成為港人最愛。其中韓國食肆作為近期後起之秀，抓緊商機在旺區著名食街開舖。

據市場消息透露，看好前景，最近尖沙咀金巴利道46至48號低層地下獲韓國食肆續租，物業面積約2,000方呎，租金約10 萬元／月，平均呎租50元，舊租金約8萬元。

在另一旺區旺角，廣華街3號地庫亦獲韓國食肆承租，店舖面積約7,100方呎，租金約27萬元／月，平均呎租約38元。

迎黃金周 藥房提租搶舖

消費模式的轉變致本港零售業持續放緩，不過大陸消費者對本港日用品及藥物仍具信心，尤其是黃金周將至，故在港九新界核心區開藥房仍有利可圖，搶租潮未停過。

市場消息稱，上月銅鑼灣怡和街1至1L號地下A1號舖獲藥房承租，面積約300方呎，租金約70萬元／月，平均呎租約2,333元。舊租客為護膚用品專門店，舊租金約74萬元／月，新租金下跌約5%。

另外，旺角弼街61號地下，面積約1,000方呎，一直由連鎖零食店承租多年，舊租金約13萬元／月；近日獲藥房以高價搶租，新租金約29萬元／月，較舊租金上升1.2倍。

上水區一向是自由行旅客的旺區，故成為藥房兵家必爭之地。新豐路106至110號地舖，面積約3,000方呎，剛由藥房提價搶租，租金約48萬元／月，呎租約160元，新租金上升約七成。

隨著有直通巴士由中港邊境直達屯門、元朗等地，部份購買民生用品的自由行旅客分散購物。藥房搶租個案蔓延元朗，谷亭街17號地下，面積約1,000方呎舖位，剛獲藥房以租金約11萬元／月承租，呎租約110元。舊租戶為書局，舊租金約5萬元／月，新租金上升1.2倍。◇
　

海港城店Page One搬遷優惠踏入最後階段，其全新旗艦店亦即將開幕。據fb透露，屆時亦會提供優惠吸客。（Page One fb圖片）