新盤瘋搶中資瞄準大圍搶地

【大紀元記者錢盈盈報道】一手樓銷售持續熾熱，新盤推出即獲買家追捧，消化力有升無減，過去兩天新盤合共售出約360伙，連續七個周末的最高峰。市場承接力強勁，近期發展商見勢逐步提價推售剩餘新盤。

新盤有價有市折扣減

剛於上周末推售157伙的新鴻基地產，位於將軍澳新盤天晉IIIA，即日清袋後，即宣佈再加推單位122伙並作出輕微提價1-2%，價單定價由550.6萬至2,732.3萬元，呎價由13,410至22,583元。這已經是該項目連續三個周末袋袋清，共賣出550個單位，套現逾48億元。集團副董事總經理雷霆用「勁勢持續」來形容項目的銷情，並表示是次續有不少新的戶型加入，當中的特色單位可說屬特色戶之中的特色戶。而新世界EIGHT SOUTH LANE 亦在近3日沽出14伙，實用面積315平方呎，售價651.1萬元，呎價20,670，據悉買家購入單位作投資用途。項目累售93伙，成交實用平均呎價$20,339，佔可售單位近98%，共套現近6億元。全盤尚餘最後2伙，本周末將取消回贈7.5%的印花稅。

新鴻基地產展示最新加推天晉lllA的示範單位。（宋祥龍/大紀元）

另外，主打迷你單位戶的華置堅尼地城南里壹號，雖然已經是提價推出第二輪，但認購反應仍相當熱烈，據發展商稱，第二批52伙中，即日售出48伙，項目標準單位已全數沽清，集團亦表示，不排除短期將餘下的特色戶提價推售。涵蓋的新盤種類可謂相當廣泛，由銀碼較細的大埔嵐山I期2百餘萬元的開放式單位起，以至5千餘萬元的西九龍豪宅君臨天下，承接力均相當不俗。

大圍站截標中資齊出動

港鐵 (00066)大圍站上蓋項目截收發展意向書，入標反應熱烈，項目共收到23份發展意向， 現場所見， 多間大中型、甚至中資發展商， 包括新世界(00017)，會德豐(00020)，英皇國際(00163)，萬科香港，麗新發展 (00488)，九建(00034)，泛海國際(00129)及資本策略(00497)都有遞交。

其中萬科業務部助理董事（地產發展）林力山指，會研究大圍站項目條款，是次以萬科（香港）名義參與，未決定獨資或合資，公司曾參與將軍澳日出康城入標。至於首個發展的灣仔聯發街項目已入則，稍後有公佈。

英皇國際物業經理甘家興亦表示，看好鐵路項目優勢，加上大圍區內人口及需求不俗，不過，他指項目的發展年期長，及投資額高亦是入標的考慮因素。大圍站項目兩年前曾經流標，當時只收到3份標書，項目最高樓面288萬平方呎；其中，住宅樓面佔205萬呎 ，預期可提供2,900伙；商業樓面佔66萬7千呎 。◇
　

新鴻基集團副董事總經理雷霆（左）用「勁勢持續」形容項目的銷售情形。（宋祥龍/大紀元）