【國際地產】長島遊艇社區聯排別墅 Ocean Watch

（Joe Mabel／Wikimedia Commons）圖／建造商提供

大紐約區的住宅，只要是濱臨水邊且能擁有寬廣視野的，都價格不菲。但離開曼哈頓僅40分鐘車程的長島小鎮Freeport，卻可以實惠的價錢提供臨水而居的房屋，住戶更可乘遊艇在附近的海灣和大洋遨遊。

Freeport享有「東岸遊艇與垂釣首府」的美譽，建有多條人工河道，連接著海灣和大洋，向內延伸進入內陸。水岸邊的海鮮餐館遠近馳名，仲夏入夜後更是熱鬧，沙灘上不時有音樂會表演。

新社區盡顯美國精神

因為人們都嚮往住在水岸邊，更渴望能擁有停泊自己遊艇的碼頭，長島房產行情是越靠水岸的越貴。尤其主流社會中的精英，平日工作時住在曼哈頓的小公寓裏，到了週末都希望回到長島享受寬闊的生活空間。

近日，在小鎮Freeport推出的聯排型鎮房別墅(townhome)水岸社區「Ocean Watch」，每戶起價僅為55.9萬美元（約433萬港元），均附有遊艇停泊位。

建商是傳統勤懇經營的美國家族企業，地道的長島當地人。房舍外觀樸質內斂，屋舍內外的對細節的要求卻一絲不苟，讓人們感受到「美國文化和精神」最值得欣賞的地方。

地點絕佳 投資保值

Ocean Watch社區的最大優勢是離曼哈頓近，搭長島鐵路僅45分鐘車程，開車到法拉盛也只需約30分鐘。另外，社區臨近如Jones Beach等著名海灘，確是美國主流家庭的夢想家園。除了適合作為主要居所外，出租的收入每月達到4,000美元（約31,000港元）之多。區內生活設施十分健全，高檔商店林立，運河邊還有許多四星級海鮮餐館。

美式格局 設備完善

Ocean Watch是Freeport社區之中最新的住宅房，65套全新二層樓住宅相繼完成中。格局分三或四臥、一至二車庫，居住面積在1,946~3,227平方英呎之間。

室內格局特點在於將大客廳和開放式廚房置於二樓，寬敞的落地門窗攬進遼闊的戶外視野。緊鄰著的公園保護區，樹木隨著季節變換著顏色。玻璃門窗採用知名的Andersen品牌系列，隔音效果特佳，且具暖氣空調防漏節能效果。

由客廳延伸出去的25英呎寬的大型陽台，可俯瞰河道與遊船，也是與親友歡聚的休閒空間。

一樓是臥室區寬敞而安靜，來客可直接上二樓客廳，絲毫不影響主人的隱私。四臥的二樓還有一間超大客房，住房內置衣帽間和儲物間。

社區管理費極低。每家都配有一個遊艇泊位，沒有額外費用，如果不置放遊艇，也可將泊位出租。

加高地基 抗颶風等級裝置

Ocean Watch在建築上加高了地基，門窗、電源等都以抵抗颶風等級的標準裝置，使住房更安全，也為業主節省了保險費。

值得一提的是，即使是前年的世紀颶風Sandy，也沒有對OceanWatch住宅造成絲毫影響，這很大程度上得益於當地的地理環境。比方說，狹長的Jones Beach Island就是一道天然海堤，保護著內側的海灣，島嶼和陸地。

Ocean Watch社區地址：700 S. Main St., Freeport, NY11520　　　

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