政府趁熱出售豪宅不輸蝕

加入搶豪客熱潮的政府產業署推出10個連車位的豪宅物業，開價一律超過千萬元，售出9項，僅1伙收回。當中，已屆老牌豪宅之齡的薄扶林碧瑤灣，佔去推出拍賣5項，全部獲承接，單位分佈41座至43座，實用面積均為2,079平方呎，成交價由2,960萬至3,230萬元，實用呎價1.4萬至1.5萬元。

其餘售出的4項物業中，以天后慧雅閣A座地下A2室，成交價較底價高出32.4%，屬9項賣出物業中，較底價成交價最高者。

有「高官大廈」之稱的薄扶林碧林大廈，1字樓B室，實用面積1,704平方呎，開價2,480萬元，以3,100萬元賣出，呎價1.81萬元。市傳買家為陳樹渠家族成員，與寶聲集團陳耀璋等資深投資者競逐。

其餘單位實用1,798平方呎，開價僅1,880萬元，為10項物業中門檻最低物業，結果競投後，以2,490萬元賣出，呎價1.38萬元。同座2樓A2室，實用面積1,829平方呎，開價2,280萬元，以2,610萬元賣出，僅高底價14.5%。

而全場最貴的物業，則由有「波鞋大王」之稱、經營體育用品的彭漢釗以4,360萬元投得。該單位位於大坑愉富大廈一個高層戶，單位實用1,570平方呎，折合呎價27,771元。

彭氏稱，今次入市乃協助兒子置業，並為其付首期。他續指，兒子為家族生意貢獻不少，今次投得物業可當作回饋。

美聯測量師行董事林子彬表示，當天拍賣反應相較2009年對上一次同類拍賣的反應相若，雖然有項目流拍，但屬預計中。由於不少單位甚具質素，故成交價均在市價水平。◇