GA四特色戶4.6億售出 山頂洋房售4億

文／錢盈盈

信置一如既往努力推售旗下的逸瓏灣及奧朗‧御峰，加上近期將加入推盤戰局的長實位於大埔的嵐山一期，發展商不斷造勢，新盤推出的陣勢可謂如火如荼。

由會德豐與新世界發展及港鐵合作發展的Grand Austin，以公開招標形式推售特色單位，並成功售出4個，總售價為4.63億元，總實用面積為9,991平方呎，平均呎價為46,342元。

發展商共接獲3份標書，是次4伙特色單位為第一座之T1的32B（實用面積2,264平方呎）、第一座之T1的33＆35B（實用面積2,712平方呎連632平方呎天台）、第一座之T1的33＆35C（實用面積2,256平方呎連433平方呎天台）及第二座之T2的36B泳池大宅（實用面積2,759平方呎連779平方呎平台）。

GA三撻訂客損訂金345萬

另外，至今為止，GRAND AUSTIN共爆出3宗撻訂，包括第5A座8樓A室，成交價1,810.5萬元，按定價計，料損失訂金約112萬元；另第5A座9樓D室，成交價1,300萬元，料損失訂金約近80萬元；3座11樓C室，實用面積1,230平方呎，成交價3,055.2萬元，料損失訂金約近153萬元。發展商因撻訂而獲利345萬。據悉，其中2個撻訂單位於本周末加價1%重售，令本周末可供發售單位由74伙增至76伙。

以回贈印花稅吸引買家的港島山頂賓吉道3號洋房新盤由大昌集團推出，涉兩幢洋房，分別D及F屋，實用4,561平方呎及4,850平方呎，售價3.73億及4億元，呎價81,780元及82,474元。發展商提供相當於樓價7.5%買家印花稅及4.25%從價印花稅現金回贈。兩洋房分別連價值763萬及1,282萬元的傢具及裝修出售。目前價單已經上載。該項目共6幢洋房，其中A屋於2011年以3.998億元售出，建築呎價逾5.7萬元。◇