大陸房地產下滑精明投資者撤離

【大紀元記者穆清綜合報道】近期，大陸一、二、三、四線城市樓市持續遭遇寒流，成交量、價格普遍大降，全國範圍內遭遇1979年以來房地產市場最冷季節。經濟學家們表示，房地產市場的悲觀勢態對整體經濟影響廣泛。

大陸中原集團研究中心監測的54個城市數據顯示，今年「五一」假期，新建住宅合計成交23.6萬平方米，較去年同期大幅下滑47%，其中一線、二線、以及三四線城市均有明顯下挫，降幅分別為40%、65%、32%。福布斯報道說，對房地產的悲觀開始影響到更廣泛經濟。房價下跌看起來令人恐慌，儘管政府官員發佈一些試圖振奮人心的聲明向人們保證房地產泡沫「不大」，或一些分析家說問題不是「系統性」的。但是中國人看起來並不買賬。

「如果這個情況繼續，它將對於整體中國經濟產生巨大的影響。」杭州房地產經紀在央視節目中說。「無疑，每個人都認為有泡沫。」中共自1979年以來還沒有遭遇過全國性的房地產大滑坡，但幾乎每個人都預期泡沫行將破裂。

中共國務院發展研究中心原副主任侯雲春4月23日接受大陸媒體採訪時表示，大陸房地產泡沫肯定是存在的。他認為，大陸房地產行業最主要的矛盾不是房子太少，而是空房太多。全世界新建的住宅，中國佔了一半。

大陸獨立財經評論人士牛刀表示，依目前中國的國家環境與經濟現狀，已經不可能出現2009年時那樣的救市的刺激計劃，房價終極泡沫必然破滅。就算中共央行有心救市，也無力挽回殘局，在房價跌至谷底之前，別指望「救市」。

李嘉誠退出中國房產市場

據《華爾街日報》報道，精明的投資者已經開始從中國房地產市場撤資，至少目前如此。去年9月份以來，亞洲首富香港大亨李嘉誠先後賣掉位於上海和廣州的寫字樓和商場項目。他的次子李澤楷則在4月初以9.28億美元價格出售了位於北京三里屯的盈科中心綜合大樓。看到危險的當然不僅僅是華人投資者，房地產私招股權企業MGI太平洋的董事經理柯林．柏嘉（Colin Bogar）表示，脫手在中國的房地產項目「看起來是目前而言一個真正聰明的選擇」。◇