蔚林首批30伙速售罄

復活節前夕，一手盤爭奪戰日趨白熱化。繼長實周六火速售空深水埗丰匯最後一批93伙後，昨日開售的新世界蔚林首批30伙當天亦全部售空，套現1.4億。

【大紀元記者李玲浦、柯婷婷香港報道】承接連日來一手盤熱銷的旺市，新世界新樓盤洪水橋蔚林首輪銷售30伙，超購5.7倍，當天全部售空。位於荃灣愉景新城商場一樓的展銷廳，於早上9時半進行抽籤以決定買家揀樓次序後，隨即開售。現場擠滿了排隊等候抽籤的客戶，加上大批經紀，非常火爆。

八成屬自住用家

蔚林開售首日沽清30伙，套現逾1.4億元，反應市場對低密度及特色戶有需求。發展商指，買家以用家為主。

蔚林價單顯示，該盤首批30伙的平均呎價約9,291元，但發展商提供一籃子折扣優惠，包括New World CLUB會員可享售價3%折扣、即供付款獲售價3%折扣，而選購一、兩房單位可享售價減3%的「上車置業優惠」，選購三房戶則享售價減10%的「換樓置業優惠」，完成交易後，買家可享九成印花稅回贈，所有買家再獲贈價值1萬元的購物現金券。

中原地產新界區董事王浩聰表示，逾八成客戶購買目的是自住，他又補充六成是新界元朗區客戶，而其餘則是外區的客戶。對於全新的一手樓，亦是吸引外區客戶的其中一個因素。

他指與以往銷情相近，客戶較偏愛一些特色單位，如：頂樓連天台、底層連花園。對於大陸豪客，他指未遇到，但由於有九成印花稅回贈的優惠，也吸引不少香港本地的客戶。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，單位分佈一房至三房不等，加上入場費吸引，故獲不少用家追捧，銷情反應理想。以本區客戶為主要，主要來自屯門、元朗，天水圍地區，只得一成多為區外客戶，但預計銷情理想將會吸納更多外區客戶，又認同某些送車位的單位也會吸引客戶。

因市場對低密度項目反應熱烈，發展商即時加推蔚林第二批共60個單位，當中包括4伙1樓連平台單位及12伙頂層連天台單位；呎價由7,909元至12,506元。銷售安排則稍後公佈。

同系溱柏周末兩日連沽4伙，包括3伙2座B室兩房單位及1伙7座A室三房單位項目開售至今，累售1,087伙，佔可售單位約九成，套現逾45億元。

丰匯402伙兩周內售空

長實深水埗丰匯自3月29日首次開售後，短短兩周內全部售空。周六推售的93伙，開售後兩小時沽清，令項目成為一手新例後最快「清袋」新盤。當中屬最低消費的3座5樓C室，折實售價僅309萬元，是一手新例生效近1年來，入場費最低的市區新盤單位。

現場消息指出，此入場單位買家為年輕分支家庭，而該類一房戶繼續是去貨速度最快單位。

趙國雄表示，荃灣環宇海灣擬本周內上載樓書，相信可於本月接力推售；他重申，環宇海灣今年目標只擬銷售800伙、即項目近五成單位。

新地瓏山1號明開售

至於另一焦點新盤、新地（0016）粉嶺瓏山1號，敲定明天發售44伙，當中6伙只限售予香港永久性居民；這是新地繼元朗爾巒之後，重點推出的第二個新盤，平均呎價10,045元，為近年粉嶺區推售的第二個新盤，項目共提供144伙，主攻三、四房大戶，力吸換樓客。

新地引入大堆優惠促銷，但必須以公司名義登記才能拿盡最多近24%折扣，個人買家只約10%。

旺角麥花臣匯上載樓書

明天發售的新盤還包括恒地的西半山天匯，發展商日前公佈該日銷售5伙；據價單顯示，單位售價介乎1.4668億至4.7592億元。

另外，市區新盤還包括由九建及香港遊樂場協會發展的旺角麥花臣匯，乃區內逾十年來的首個新盤，故一直成為市場的焦點之一，料於短期內開售。發展商表示，項目首批料涉及約60伙，當中將以一、兩房標準戶為主打。另因區內缺乏同類質素放盤，訂價將參考何文田及西南九龍新盤。◇