投資葡萄牙？淺析葡萄牙房產競爭力

【大紀元記者張婷葡萄牙報道】如果您還需要更多理由來決定是否要生活在葡萄牙, 您則應該知道，葡萄牙的房地產行業非常具有吸引力和競爭力。

葡萄牙建築師作品的高品質享譽全球。建築師Eduardo SoutoMouta 和Álvaro Siza Vieira 獲得普利茲克獎（Pritzker Prize）即可證明這一點。另外，極具吸引力的價格也使得葡萄牙房地產成為具有競爭力且可靠的行業。

過去20 年以來，葡萄牙房地產行業飛速發展，主要原因有：工程質量越來越具有可持續性，消費能力有所提升，在21 世紀頭十年初達到了最高點。

儘管如此，葡萄牙房地產市場沒有遭遇其它歐洲國家所經歷的過度增長。葡萄牙的工程量適度，數據可以說明一切——從2001 年到2011 年，全國住宅存量僅增長16%。

就經濟而言，在過去7 年的時間裏，葡萄牙名義價格上漲18%，但與其它國家相比，這一變動幾乎無關緊要，而且比記錄的通貨膨脹率（25%）低很多。所以，這些數據都低於其它國家的水平。

因此，葡萄牙房地產是國內外投資者的安全港，所有現有數據表明，葡萄牙房地產不存在泡沫。這一事實本身也證明，房地產投資具備極有競爭力的條件。

與歐洲其它大城市房價相比（面積大約為120 m² 的房產），葡萄牙在38 個國家/ 地區中排名第26，這表明葡萄牙的房價要比其它西歐國家低很多。

在世界銀行2012 年營商環境報告中，葡萄牙在185 個經濟體中排名第30，這證明了葡萄牙市場的潛力。

葡萄牙還是2012 年全球最佳營商國家之一，在《福布斯》商業雜誌評選中，葡萄牙在141 個國家中排名第24。納入評選考量範圍的內容包括產權、創新和技術、個人自由、商業自由和貨幣自由，以及投資者保護等方面。◇