英國新財政預算有利樓市

【大紀元記者言明英國倫敦報道】日前，英國財政大臣喬治．奧斯本（George Osborne）發佈了新的財政預算案，其中涉及到英國房市的部份包括：英國政府的助購計劃Help to Buy的第一部份的期限，將會從2016年延長至2020年；以公司形式購買英國房產所徵收的高額印花稅（15%）起徵點，將從原來的200萬英鎊（約值2,580萬港元）下調至50萬英鎊（約值645萬港元）；此外還將在泰晤士河河口，建立一個新的倫敦花園衛星城。

延長的Help to Buy助購計劃

喬治．奧斯本已經確認Help to Buy的第一部份，將會延長至2020年。他預計這將對全英的房市供應、建築業以及整個經濟都會產生積極的影響。不過，英國央行行長馬克．卡尼（Mark Carney）表示需要特別警惕倫敦和英格蘭東南部出現房產泡沫的風險。

Help to Buy的第一部份為購買新房的人提供房價20％貸款額，前五年免息，買家只需5％的首付和75％的按揭。第二部份按揭擔保（Mortgage Guarantee）於2013年年底推出，將為按揭機構所發放的貸款提供部份擔保，以降低它們的風險，並以此降低審核的門檻和產品利率。市場預期按揭擔保這部份計劃將不會被延長。

調低印花稅起徵點

奧斯本宣佈的另一項重要內容是，以公司形式持有的50萬英鎊（約值645萬港元）以上的英國房產，也需繳納15%的印花稅。有專家認為這一舉措對於英國高檔房市，以至全國房市的影響都不會太大。因為英國、特別是倫敦的房產的吸引之處，主要來自其政治、法律的穩定與經濟的復甦。但也有觀點認為，不斷變動的稅法會使得投資者產生疑慮。

從2012年起，在英國購買200萬（約值2,580萬港元）以上的房產印花稅已大幅上調，以個人名義購買的稅率為7%，以公司名義購買的稅率為15%。新的財政預案更進一步擴大了它的適用範圍。

倫敦花園衛星城

新的倫敦衛星城位於肯特的艾貝斯費特山谷（Ebbsfleet Valley in Kent），毗鄰泰晤士河河口，亦位於英吉利海峽隧道的高速鐵路上。通勤至東倫敦僅需17分鐘。這個未來的花園城市將參照萊奇沃思（Letchworth），韋林（Welwyn）花園城和米爾頓凱恩斯（Milton Keynes）等城市的成功案例來建造。

預計這一計劃將為嚴重供不應求的倫敦房市帶來新的動力。但也有人批評這一方案「遠水不救近火」，生效仍需時日。

日前，英國財政大臣喬治．奧斯本（George Osborne）發佈了新的財政預算案，市場表示歡迎。（網絡圖片）