房價到拐點高官透露調控信息

【大紀元記者李雙報道】進入2014年以來，中國大陸樓市危機突顯。3月4日，出席政協會議的中共國務院住房城鄉建設部（住建部）部長姜偉新和副部長齊驥在陸媒追問下，分別透露2014年房地產政策為「雙向調控」及承認大陸房價已到達拐點。

據《上海證券報》報道稱，3日下午，在兩會代表駐地「堵」到了住建部部長姜偉新。面對「2014年房地產如何調控？」等一系列有關房價的提問，姜偉新都三緘其口。最後才不經意的透露出四個字：「雙向調控」。但並未就這四個字作進一步解釋。

另外，3月4日經濟小組會議結束後，住建部副部長齊驥被記者圍堵，只回應了一句話：調控不是一兩句話能說清楚的。大智慧通訊社追問齊驥，今年是不是房地產的拐點？他點頭。記者又追問，點頭是甚麼意思？齊驥沒說話就離開。

專家解讀「雙向調控」

對此，業內人士稱，所謂「雙向調控」，稱為「托底蓋帽」更為恰當。其中，政府提供最基本住房保障為「托底」，抑制因過度投機導致的房價過快上漲是「蓋帽」。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，所謂「雙向調控」含義可能有四。一、未來房地產調控不會消失，樓市熱時潑冷水，涼時加把柴，雙向運作。二、更加注重區域分類指導，熱點城市嚴調，其他城市保持平穩，甚至放鬆。三、一方面抑制不合理住宅需求，另一方面增加住房用地和住房供應。四、一方面調控商品住宅市場，另一方面強化住房保障。

中國房地產學會副會長陳國強認為，中共中央有關部門一直強調堅持調控，因此兩會後，「依靠市場化、法制化的手段進行調整仍然是大方向」。

進入2014年以來，中國一線房價「有價無市」，二三四線房價鬆動，但土地市場持續火爆。北京房價連續三個月成交量下滑，2月新建住宅成交量同比下降近六成半，成交均價較前一個月下降近6%。房價在兩會之後會否崩盤成為了很多人心中的一大擔憂。◇