威徹斯特郡房市料穩步上升

【大紀元記者李子容紐約報道】威徹斯特郡（Westchester County）緊鄰紐約市和長島海峽，以居民富裕、學區好而著稱。2013年威郡的地產市場繼續向好，銷量上升，庫存減少，價格則輕微上升。2013年第四季度威郡房產簽約數量很高，預計這勢頭會在2014年延續。

去年第四季度表現出色

根據Douglas Elliman地產公司和Miller Samuel房產評估公司共同發佈的房市報告，2013年第四季度威郡的房屋銷量為1,981套，比去年同期上升了12.4%，也創出過去8年第四季度銷量的最高紀錄。房源則下降到4,214套，同比下降了11.5%，是過去9年來第四季度的最低。市場消化速度（即所有庫存按目前銷售速度賣光所需時間）也是8年來第四季度裏最快的，為6.4個月。

儘管第四季度的平均房價和第三季度相比略有下降，但過去一年的平均價格以及平均呎價格都分別上升了2.4%和0.4%，顯示了良好的市場走勢。

全美亞裔房地產協會（AREAA）紐約東部分會會長Katie高表示，威徹斯特學區好，房價與曼哈頓和長島相比都便宜些，和曼哈頓的距離也不遠，所以現在有很多華人選擇這裏買房。

單家庭房是銷售主力

根據Douglas Elliman的報告，威郡上季度所銷售的房屋以單家庭房（Single Family）為主，佔所有銷售房屋的62%。其餘分別為Co-ops（384套），Condo（271套），2-4家庭房（107套）。

單家庭房的房屋銷量大漲了17%，達1,219套，而房源則大幅下降了10.6%，為2,226套。市場消化速度從去年同期的7.2個月加快到5.5個月，充份顯示了市場的活力。

根據Houlihan Lawrence地產公司的市場報告，威郡的單家庭房在2013年共售出5,435套，比前一年大漲22%，是2005年以來最多的一年。該報告指出幾乎在威郡各地、各種價位的單家庭房銷量都出現了雙位增長。公司的總經理克裏斯．梅爾斯（Chris Meyers）指出，「市場的復甦已經有兩年了，趨勢顯示，離曼哈頓近的地區最先復甦，然後向北擴展。我們現在可以自信地說，整個市場都正穩步上升。」