新地低價推「爾巒」156伙 印花稅回贈達七成

【大紀元記者余鋼報道】邁入馬年，各大發展商紛紛表示今年會大力推盤，近六成由兩大發展商長實及新地包攬，競爭激烈之下，馬年首個樓盤───新鴻基地產重推的元朗錦田項目「爾巒」，昨日正式公佈價單，售價低過同期二手，顯示發展商急於售盤，一手樓勢必繼續打殘二手樓。

首張價單共156伙，其中152個分層標準單位訂價423.9萬元至1,294.1萬元，實用面積呎價7,583元至1萬0,884元；4個分層特色單位訂價為1,440萬元至1,770.5萬元，呎價1萬0,311元至1萬2,243元。

新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，此次開價亦會低於市價，並揚言往後加推單位將會加價，唯加價幅度要視乎市場。他又指出該盤會即時收票並於短期內很快開售，集團會提供多項優惠與首批買家，現時發展商已適應了去年實施的一手新例，並預期今年樓價平穩。

新鴻基地產代理助理總經理陳漢麟則指出，新地將提供3種付款方法，優惠多達8%，同時買家於3月31日前簽臨約，可獲回贈印花稅70%。買家除可獲印花稅現金回增之外，另外亦可享有其它二按優惠。

『爾巒』於去年3月曾出售部份分層及洋房單位，平均實用呎價約1萬5,500元，今次新例後重推後售價便宜近半。該項目位於西鐵元朗站及錦上路站之間，項目由25座低密度住宅，及48幢臨河花園別墅組成，提供約800伙單位，屬區內罕有大型住宅。◇