[國際地產] 抓住機會 鎖定低利率

【大紀元訊】近日，美聯儲宣佈減少量化寬鬆措施（QE3），2014年房貸利率將進一步攀升。新美貸款銀行高級貸款顧問林小姐（Michelle Lin）建議華人朋友抓住機會，在利率進一步升高前鎖定低利率，可以大大減少購房成本。

鎖定低利率

量化寬鬆（Quantitative Easing - QE）是指美聯儲每月購買850億美元的貸款和國債，由於這是美聯儲第三次採取這種措施，也被稱為QE3。大量購買國債促使其價格上漲，而利率則因而降低。所以QE3帶來了歷史上最低的房貸利率。而美聯儲從今年1月起將逐步減少量化寬鬆措施，意味利率將會上升。

根據房地美（Freddie Mac）上周數據，目前30年固定貸款利率已升至4.48%，15年貸款利率也升至3.52%，是三個月來的最高。但從長期來看，仍處於歷史低位。因此，林小姐建議想在2014年購房的朋友，盡快取得房貸，鎖定低利率，減少購房成本。

找對貸款機構　　

林小姐指出，找對貸款機構致為關鍵，最好的做法是找上專辦房屋貸款的專業銀行。因為專辦房屋貸款的銀行最熟悉相關市場，手續簡便，效率高而收費相對較低。它們的政策也比較靈活，所以能幫助客戶快速取得貸款。鑑於有些華人收入有限，新美貸款最近推出一項副擔保人一起申請貸款計劃，這個擔保人可以是自己的親屬或朋友。

此外新美貸款銀行還有免費預審、免費諮詢，免費為客戶準備貸款文件清單等貼心服務，讓您沒有任何後顧之憂。 　　

提前準備諮詢

貸款人最好在簽購房合同之前諮詢貸款顧問，甚至在看房之前就開始諮詢。因為貸款顧問可以為客戶進行貸款評估，看客戶是否合格，預估可貸金額，客戶便可集中尋找價錢合適的房子。

房屋貸款專業性很強，而且每個人的情況不同，貸款的要求也不同，條款也多， 很複雜。只有諮詢貸款顧問，才能根據您的情況擬定貸款方案，確保您能以最優惠的條件獲得貸款。

歡迎貨比三家

新美貸款銀行已有21年歷史，是目前最大的華人房屋貸款銀行之一。除紐約外，在新澤西、加州等地共有六家分行。林小姐歡迎申請貸款人進行比較，自信新美銀行及自己為客戶提供的服務是有競爭力的。

林小姐擁有10年以上的貸款經驗，10多年來幫助很多客戶圓了購房夢。她的很多客戶都是口碑相傳介紹而來。一位工作、生活在外州的張先生，有意購買紐約的三家庭投資房。但由於條件不夠，在多家銀行申請房貸被拒後找到林小姐。林小姐根據他的情況，為他量身定制了貸款方案，順利取得貸款。

紐約新美貸款銀行Michelle林小姐。（圖/Michelle Lin提供）