中國房價還能漲多久？

【大紀元記者李雙報道】最新數據顯示，自2012年6月以來，大陸百城房價連續19個月環比上漲。北京、上海、深圳的房價均價已經超過3萬元每平方米。十年來「越調越漲」的各項調控政策，是否能有效抑制飆升的房價，大陸民眾持觀望態度。歲末年初之際，大陸地產股雪崩，中國房價還能漲多久?

新年伊始，中國指數研究院（下稱：中指院）發佈的百城房價數據顯示，2013年12月百城均價為10,833元/平方米，環比11月上漲0.70%，連續19個月上漲，同比上漲11.51%。

以10年前的北京房價為例，2004年一季度，北京全市住宅銷售均價為5,826元/平方米，與目前超過3萬元/平方米的均價相比，已經漲了5倍。

據不完全統計，2003年至今，與房地產直接相關的宏觀政策達到43次。中共官方以「改善居住條件」等名義發佈房地產市場的調控政策，但事實上，大陸樓市卻陷入「越調越漲」的怪圈。

5%空房逼出房價將逆轉

早在2013年12月份已經有報道稱，中國大陸房價已經出現嚴重分化，三四線城市房地產泡沫已經破裂，而一二線城市也正面臨有價無市的泡沫破裂前狀態。

《河北青年報》1月8日採訪報道稱，環球財經研究院院長宋鴻兵表示，在房價問題上，政府採取的措施一方面增發貨幣，另一方面控制房價，政府踩油門是真，踩剎車是假。如果真的想要改變房價上漲預期，只要把5%的空置房逼出來投入市場，價格就會發生根本逆轉。

他還表示，中國的房子問題不是由供求矛盾造成的，也就是說房子並不是不夠住，而是少數人佔有多數房子導致房產分佈不均造成的，要改變這種現狀，就要把空置房投入市場。

2014年初地產股雪崩

市場數據顯示，從1月2日至今，地產板塊連續八個交易日走跌，目前，包括萬科A、招商地產等多個地產股的價格已經跌回了2011年底的水平。

日前，中共國土資源工作會議上透露出加快不動產統一登記制度的消息傳出後，地產股再度雪崩。

中國農業銀行首席經濟學家向松祚表示，地產股、銀行股、建材股等的怪異表現表明，大陸房地產價格已是強弩之末了。各種數據表明，中國房地產市場總體已是供大於求了。絕大多數地方房價下降勢在必行。

市場質疑，面對歲末年初房地產繁雜的打折信息和逐步下滑的銷售面積與總銷售額，在地產股雪崩後，房價還能漲多久？◇