[國際地產] 房價10年翻3倍 台灣三峽北大特區退休族首選

圖 | 莊孟翰／大紀元

【大紀元記者耿豫仙台北報道】半輩子住在人口稠密的新北市，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裏很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。

張先生與太太（左）很快就在北大找到新朋友，和胡先生、胡太太（右）有如忘年之交。

北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建設項目都稱為一個「社區」，不但提供基本的健身娛樂設施，更常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活相當充實。

北大特區街廓寬廣，生活機能佳，為退休或即將退休者首選地區。

除社區活動，區外還有各類宗教的聚會場所。胡先生說，區內大多是中產或以上的人士，現時聚在一起都是「退休人士」，很快便能建立友誼。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊等。

七成外來住民 名人政要彙集

北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑，都選擇在這與國外相若的環境下定居和養老。知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉、美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。

北大特區已成為全國新社區典範，特區內房屋中介超過百家。住商不動產台北大學加盟店副經理張李佳表示，雖然特區的入住率高，但仍有小量的空置屋，放盤的房屋主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在賣出以賺取差價。

平均單價25~35萬台幣(約合港幣6.5~9.1萬)

2004年推出新項目，每坪才10~11萬元台幣(約合港幣726~799/呎)，目前九成土地已開發，僅剩零星未開發的土地，平均單價已升至25~35萬元台幣(約合港幣6.5~9.1萬)之間，以2房的小坪數最受歡迎。

2003~2005年間，台北縣政府推出獎勵計劃，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建築商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、污水池地下化等相關建設已陸續完工。

此外，3條紓解北大特區交通的重要平面工程即將完成，北大特區將成為北台灣的城鄉鎮典範。◇

北大社區常被選為「優良社區」。